Помещение свободного назначения, 35,8 м²
Обновлено: 16 дек, 19:54
Продается помещение свободного назначения, 35,8 м²
- Заельцовская16 мин.
- Гагаринская20 мин.
- Березовая Роща5 мин.
Площадь35,8 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Я являюсь собственником коммерческого помещения, которое предлагаю в качестве инвестиционного актива, помещение занимает стабильный арендатор — пункт выдачи ПВЗ Wildberries лидер рынка маркетплейсов, чье присутствие гарантирует регулярные платежи.
Цена объекта: 5 100 000 руб.
Арендный доход: 50 000 руб./мес.
Окупаемость: ~8,5 лет — взвешенный и уверенный показатель, учитывая, что арендатор федерального уровня работает стабильно и формирует постоянный поток заказов.
Основные параметры объекта:
• Действующий арендатор: ПВЗ Wildberries
• Небольшой срок окупаемости объекта
• Договор аренды заключён, арендатор исправно платит
• Не требует никаких вложений — объект в рабочем состоянии
• Универсальное назначение — сохранит ликвидность при смене арендатора
• Доход прогнозируемый, объект подходит для спокойного пассивного дохода
Отдельный вход с торца здания — полная автономность и отсутствие конфликтов с соседями. Договора с обслуживающими организациями заключены. Место для парковки и разгрузки, высокие потолки 3,3 м и мокрая точка, самые важные критерии у арендаторов при поиске помещений - все это здесь есть. Это вариант для тех, кто ищет спокойный доход без ежедневного участия. Это готовое решение для пассивного дохода без операционных забот. Договор франшизы арендатора с надёжной федеральной компанией обеспечивает стабильную аренду, а сам объект может служить финансовой опорой на долгие годы — фактически пожизненный пассивный доход, который остаётся в собственности и приносит стабильные выплаты. Соседнее помещение занимает ПВЗ Озон (что тоже генерирует трафик). Готов организовать просмотр и перезаключить договор на Вас с действующим арендатором. Звоните, если нужен ровный, понятный инвестиционный актив с прогнозируемой доходностью.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь35,8 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Центральное отопление
СобственникID 78419743
- Предоставил паспорт
5 100 000 ₽
63 449 $
54 171 €
Цена за метр142 459 ₽
НалогУСН
СобственникID 78419743
- Предоставил паспорт