Name: Продается производство, 10 000 м²
Brand: Циан
SKU: 325047918
Price: 350000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (25)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Производство, 10 000 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа помещений под производство в Новосибирской областиНовосибирский район

Обновлено: 7 июн, 20:10

Площадь10 000 м²

Этаж1 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер объекта: 542672. Продаётся действующий производственно-складской комплекс 7,6 га. Адрес: Карьерная 18 Инвестиционная возможность: покупаете не просто недвижимость, а готовый бизнес-актив с текущим денежным потоком и огромным потенциалом. Ключевые преимущества: - Готовый бизнес. Комплекс полностью работоспособен, 30% площадей уже сданы стабильным арендаторам (производство, логистика). Вы получаете доход с первого дня. - Редкий ресурс 1 МВт. Решение главной проблемы для любого производства. Мощности подключены и работают. - Полный пакет под ключ. Все коммуникации введены: газ (50 м3/ч), своя скважина, возможность подключения канализации. - Ликвидные площади. 10 100 м2 зданий: 7 новых ангаров (2024 г.) отличным состоянием + капитальный кирпичный цех 3 500 м3 с высокими потолками и крепкими полами. - Стратегическая локация. с. Криводановка. Выезд на магистрали M-51/M-53 (Омск, Томск, Кемерово). Соседство с крупными заводами (ДКС, ЛПЗ) — потенциал для кооперации и доступ к кадрам. - Чистота сделки. Земля и здания в собственности, без обременений и судебных споров. Состав актива: Земля: 10 га в собственности, промназначение. Энергия: 1 000 кВт. Коммуникации: газ, вода (скважина), возможность канализации. Здания: 10 100 м2 (7 новых ангаров по 800 м2 + кирпичный цех 3 500 м2 + офисы 500 м2). Текущий доход: Арендный поток от 5 арендаторов (заполняемость 30%). Договоры на 11 месяцев с пролонгацией. Идеально для: стратегического инвестора, производственного предприятия, логистического оператора, частного инвестиционного фонда. Потенциал для роста доходности за счет увеличения заполняемости, повышения ставок или разделения территории. Стоимость: 350 млн руб. (рассматриваются варианты структурирования сделки, включая рассрочку). Примечание: рассматриваем продажу как единого комплекса, так и его частей. Возможна продажа по секторам после межевания. Идеально для инвесторов, планирующих портфель объектов или под конкретный проект. Звоните чтобы организовать просмотр!