Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 74,7 м²
Обновлено: вчера, 09:42
Продается торговая площадь, 74,7 м²
- Октябрьская10 мин.
- Речной вокзал10 мин.
- Студенческая10 мин.
Площадь74,7 м²
Этаж1 из 25
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа/аренда ЭКСКЛЮЗИВНО от застройщика коммерческих помещений под Ваш бизнес в новом ЖК комфорт-класса "Ясный Берег" в 10 минутах езды от центра города.
Есть варианты готового арендного бизнеса!
Редкая возможность купить уже готовые помещения в современных сданных домах по привлекательным ценам с гарантированной доходностью.
Локация
-г.Новосибирск, ул.Ясный берег;
- У реки и Димитровского моста вырос новый жилой комплекс с парком площадью 4 гектара;
- 10 минут на машине до центра города, 15-20 минут до пл.Маркса;
- Своя остановка общественного транспорта;
- Новые качественные дороги;
- Свыше 10 000 жителей;
- 11 построенных домов уже образуют собой стильный архитектурный ансамбль и современный микрорайон;
- Набережная, открытая в 2024 г уже стала новой точкой притяжения горожан;
- Строящаяся школа позволит застройщику продолжить активное строительство ЖК и тем самым увеличить объем потребителей для Ваших коммерческих помещений!
Список актуальных объектов и цены:
ул. Ясный Берег, дом 27:
- Торговое помещение 200,5 кв.м., 1 этаж, 2 входа, витражи, самоотделка, 40 кВт.
Продажа - 38 592 000 рублей.
Аренда - 1600 рублей за 1 м2 в месяц.
- Торговое помещение (подходит под общепит), 74,7 кв.м., 1 этаж, 1 вход, витражи, самоотделка, 30 кВт.
Продажа - 17 000 000 рублей.
Аренда - 1500 рублей за 1 м2 в месяц.
- Торговое помещение (подходит под общепит) 112,4 кв.м., 1 этаж, 2 входа, угловые витражи, вид набережную, место под летнюю террасу, самоотделка, 30 кВт.
Продажа - 24 000 000 рублей.
Аренда - 1500 рублей за 1 м2 в месяц
Внимание: возможно объединение 74,7 м2+112,4 м2=187,1 м2
- Помещение свободного назначение 137,7 кв.м в цоколе с долгосрочным арендатором - ветклиника, 2 входа, 2 окна в приямках, новый ремонт, 20 кВт.
Продажа - 18 176 400 рублей.
Доход от аренды -
2025 г.- 1000 р.
2026 г. - 1100 р
2027 г. - 1300 р
С 2028 г. - индексация 5-15%.
ул. Ясный Берег, д. 12:
- Офисное помещение 183,1 кв.м с долгосрочным арендатором, 1 этаж, окна на 2 стороны, 1 вход, новый качественный ремонт, 15 кВт.
Продажа - 21 972 000 рублей.
Доход от аренды -
2025 г - 1000 р
С 2026 г - индексация 10%.
- Офисное помещение 303,3 кв.м с долгосрочным арендатором, 1 этаж, окна на 2 стороны, 2 входа, новый дизайнерский ремонт, 30 кВт.
Продажа - 36 372 000 рублей.
Доход от аренды -
2025 г - завершается ремонт,
2026 г. - 1000 р
2027 г. - 1050 р
С 2028 г. - 10%
Обратите внимание, что при покупке готового арендного бизнеса у Вас максимально чистый доход от аренды, т.к.арендаторы возмещают все коммунальные и эксплуатационные расходы.
Юридический аспект
Собственники физические лица.
Обременений, кроме перечисленных договоров аренды, не зарегистрированы.
Чистая продажа.
Возможна коммерческая ипотека.
Консалтинговая компания DN Group - эксклюзивный партнёр собственника, без комиссии для покупателя/арендатора!
Уточняйте подробности у экспертов компании по телефону, оперативно организуем просмотр понравившегося Вам объекта.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь74,7 м²
17 000 000 ₽
208 194 $
179 412 €
Цена за метр227 577 ₽
НалогУСН