Name: Продается коммерческая земля, 14,56 сот.
Brand: Циан
SKU: 322839930
Price: 18800000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (3)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 14,56 сот.

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в НовосибирскеПервомайскийметро Речной вокзалулица Нахимова

Обновлено: вчера, 14:36

Площадь участка14,56 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Продаётся земельный участок под строительство магазина по адресу: Нахимова, 32, Первомайский район, Новосибирск. Локация, которая работает на вас. Участок расположен в центре крупного частного сектора, рядом с несколькими многоквартирными домами. В радиусе шаговой доступности нет других крупных магазинов — это значит, что будущий объект станет точкой притяжения для всего района. Трафик, который превращается в прибыль. Улица Нахимова — оживлённая магистраль, по которой ежедневно возвращаются жители жилмассивов Одоевский и Берёзовый — около 50 000 человек. Это основная дорога, минующая пробки Бердского шоссе и железнодорожный переезд со шлагбаумом. Вечерний поток здесь стабильно плотный и прогнозируемый. Участок расположен по правой стороне потока. Потенциал участка: — На участке свободно размещается здание площадью 700800 кв.м. — Возможна организация предкассовой зоны 300400 кв.м. — Реализация проекта способна приносить МАП порядка 1 млн рублей. Все технические условия получены: вода, канализация, электричество (100 кВт). Вид разрешенного использования — магазины (4.4). Заключён предварительный договор аренды на 10 лет с федеральной сетью "Магнит" (400 кв.м). Документы полностью готовы к строительству коммерческих площадей. Участок без обременений, с прозрачной историей, от участка не избавляются, потому - торг возможен, но только в разумных пределах. Арт. 90310107