Здание, 900 м²
Обновлено: вчера, 16:44
Продается здание (А)
Площадь900 м²
Этажность1
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
не агентство! ни каких комиссий нет
Предлагается к продаже современный торговый центр площадью 900 м², расположенный по адресу ул. Кубовая, 91 в развивающемся микрорайоне "Стрижи". Это отдельностоящее здание 2024 года постройки с собственной парковкой, рядом с районной поликлиникой и остановкой общественного транспорта.
## Основные характеристики объекта
- **Общая площадь здания:** 900 м²
- **Площадь земельного участка:** 2 700 м² (аренда с возможностью выкупа)
- **Арендаторы:**
- Магазин Пятерочка (арендная ставка 1 500 руб./м² с ежегодной индексацией)
- Аптека Озерки
- Медный Великан
- Вейп шоп
- Красный Кролик
- Маникюрный салон
- Ломбард
- Оптика Зрение
- **Арендная ставка прочих арендаторов:** 3 000 руб./м²
- **Долгосрочные договоры аренды с надежными сетевыми арендаторами**
- **Коммунальные и эксплуатационные платежи полностью компенсируются арендаторами**
## Инфраструктура и коммуникации
- Расположение на центральной улице микрорайона с высокой проходимостью
- 20 метров до районной государственной поликлиники
- 30 метров до остановки общественного транспорта
- Центральное водоснабжение, теплоснабжение и канализация (прямые договоры)
- Электроснабжение 150 кВт (прямой договор)
- Современные системы кондиционирования и пожарно-охранные системы
- Обслуживание территории, уборка, дезинсекция и вывоз снега также входят в обязанности арендаторов
Этот объект представляет собой выгодное вложение с устойчивым доходом благодаря пулу надежных арендаторов и выгодному расположению в перспективном районе. Все расходы на содержание здания компенсируются арендаторами, что минимизирует риски для собственника.
Такой торговый центр отлично подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе и развитии коммерческой недвижимости.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявленияID 124172167
185 000 000 ₽
2 304 096 $
1 978 841 €
Цена за метр205 556 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 124172167