Обновлено: 28 авг, 09:48
Продается офис (B)
Площадь153 м²
Этаж1 из 4
Парковка10 мест
ПомещениеЗанято
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Октябрьский район.
улица Шевченко, дом 15/1.
Здание бизнес-центра.
Этаж 1 из 4.
Вход в офис отдельный со стороны улицы Ипподромская,
Есть пандус для людей с ограниченными возможностями.
Вторая линия от улицы Ипподромской.
Общая площадь: 150,8 квадратов.
Высота помещения 3 метра.
Конструкция здания: железобетонный монолитный каркас с кирпичным заполнением. (Удобно для изменения внутренней планировки помещения).
Санузлов: 2
Все коммуникации центральные, беспроводной и проводной интернет.
Вытяжная вентиляция.
Отличная отделка по дизайнерскому проекту в стиле High tech.
Сантехника Hansgrohe, Geberit.
Керамогранит Italon
Стены - декоративная шпатлевка.
Охранная сигнализация, пожарная сигнализация.
Планировка помещения:
Кабинеты + конференц зал.
Электрическая мощность выделенная 14 кВт.
Вход в помещение за комплексом "Спорт Мастер". Парковаться у комплекса "Спорт Мастер" - всегда есть свободные места.
Въезд на охраняемую парковку офиса ограничен 3 автомобиля.
Продажа от собственника.
Затраты на содержание в месяц:
Охрана "Росгвардия" + Пожарная охрана - 3835,
Техническое обслуживание сигнализации - 2760,
Интернет - 6600,
Услуги УК - 15000.
Электроэнергия и вода - по счетчикам в зависимости от расхода.
Перспективно:
1. Инвестиции для арендного бизнеса. Срок окупаемости до 10 лет.
Арендная плата:
минимум 1679 руб/кв.м. + все коммунальные расходы. Т. е.: 250 000 * коммуналка.
возможно до 1850 руб/ кв.м. + коммунальные расходы.
2. Личного бизнеса.
Быстрое получение медицинской лицензии - ранее располагался учебный центр аппаратной косметологии.
Помещение сдано в краткосрочную аренду.
Продажа от собственника,без обременений.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияБизнес-центр
- Площадь участка0 га
- Общая площадь153 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
РиелторID 48302669
32 000 000 ₽
398 349 $
340 253 €
Цена за метр209 151 ₽
НалогУСН
РиелторID 48302669