Предлагаем к продаже современный офис площадью 150,8 м² на 1 этаже бизнес-центра.
Объект обладает удобной транспортной доступностью.
Станция метро "Октябрьская" находится в 10 минутах ходьбы.
Обеспечена удобная парковка , в том числе возле ТЦ "Спортмастер".
Офис имеет отдельный вход со стороны ул. Ипподромской и панорамное витражное остекление, создающее светлое и презентабельное пространство.
Выполнен качественный современный ремонт с грамотным зонированием: 2 свободных зала, 2 санузла, оборудованы стеклянные перегородки.
Помещение полностью оснащено кондиционерами и охранно-пожарной сигнализацией, выделена электрическая мощность 14 кВт.
Все коммунальные договоры переданы в управляющую компанию.
Объект сдан в долгосрочную аренду на два года с фиксированным платежом 250 000 рублей в месяц, что обеспечивает стабильный годовой доход в 3 млн рублей.
В стоимость включена вся мебель и офисное оборудование общей стоимостью более 5 млн рублей, что значительно повышает ликвидность объекта.
Срок окупаемости инвестиций составляет 10,6 лет.
Продажа осуществляется только с действующим арендатором, договор не предусматривает досрочного расторжения со стороны арендодателя, кроме случаев нарушения условий. Это надежное капиталовложение с полностью организованным доходным бизнесом.
Звоните, записывайтесь на просмотр!
Код пользователя: 180559
Номер в базе: 7848054
