Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Торговая площадь, 526 м²
Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа торговых площадей в НовосибирскеОктябрьскийЭнергостроителейметро Речной вокзалВилюйская улица
Обновлено: 29 авг, 04:59

Продается торговая площадь, 526 м²

в ЖК «Ваш выбор»
Скачать в PDFСкачать в .docx
Площадь526 м²
Этаж1 из 10
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Купить отчёт у партнёраПосмотреть пример отчёта
Услугу предоставляет ООО «Бест-Плейс», ОГРН: 5167746245960
Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Пятерочка в Новосибирске Высокодоходный актив с гарантированным денежным потоком Местоположение: Октябрьский район вторая линия высокая плотность населения и удобная логистика. Площадь: 543 кв.м (1 этаж в 10-этажном жилом доме). Ключевые финансовые показатели: Стоимость: 58 000 000 руб. (106 800 руб./кв.м) Годовой доход (ГАП): 5 208 000 руб. + ежегодная индексация 4,9% Операционные расходы: по запросу Окупаемость с учетом индексации: 9 лет (11,1%) Окупаемость без учета индексации: 11 лет (9%) Инвестиционные преимущества: Долгосрочный договор 10 лет с федеральным арендатором (X5 Retail Group) Гарантированная индексация +4,9% ежегодно Все коммунальные платежи за счет арендатора Прогноз роста дохода (с индексацией 4,9%): 1 год - 5 208 000 (+4,9%) 2 год - 5 463 000 (+4,9%) 3 год - 5 730 000 (+4,9%) 4 год - 6 012 000 (+4,9%) 5 год - 6 307 000 (+4,9%) Через 5 лет доход вырастет на 21,1% (до 6,3 млн руб./год) Технические характеристики: 3 входа (основной + 2 дополнительных) Зона разгрузки супермаркета Электрическая мощность: 75 кВт Коммуникации: центральные Почему стоит купить? Пассивный доход от 11% годовых с гарантированным ростом Надежный арендатор крупнейшая розничная сеть России Ликвидный актив с высоким потенциалом капитализации Собственник RS Group. Готовы к сделке! Звоните, чтобы приобрести стабильный бизнес с гарантированной доходностью!
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Панорама
  • Площадь участка0 сот.
  • Общая площадь526 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Оставить заявку
58 000 000 ₽
719 651 $
618 092 €
Цена за метр
110 267 ₽
Налог
УСН
Агентство недвижимости
RS Group
Документы проверены