Name: Продается торговая площадь, 543 м²
Brand: Циан
SKU: 319753220
Price: 51000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 543 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа торговых площадей в НовосибирскеОктябрьскийЭнергостроителейметро Речной вокзалВилюйская улица

Обновлено: 11 фев, 08:29

Площадь543 м²

Этаж1 из 10

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Пятерочка в Новосибирске Собственник RS Group (оформлен на ИП УСН , без НДС) Местоположение: Октябрьский район высокая плотность населения и удобная логистика. Площадь: 543 кв.м (1 этаж в 10-этажном жилом доме). Ключевые финансовые показатели: Месячный доход (МАП) 457 000 руб. с учетом индексации 2026 г Годовой доход (ГАП): 5 208 000 руб. + односторонняя индексация 4,9% Операционные расходы: по запросу Окупаемость с учетом индексации: 8,2 лет (12,2%) Инвестиционные преимущества: Долгосрочный договор 10 лет с федеральным арендатором (X5 Retail Group) Краткосрочный договор - 11 мес. фрукты овощи Односторонная индексация - 4,9% ежегодно Все коммунальные платежи - за счет арендатора Рост годового дохода с индексацией 4,9%: 1 год - 5,72 млн (+4,9%) 2 год - 6,00 млн(+4,9%) 3 год - 6,30 млн (+4,9%) 4 год - 6,61 млн (+4,9%) 5 год - 6,93 млн (+4,9%) 6 год - 7,27 млн (+4,9%) 7 год - 6,93 млн (+4,9%) 8 год - 7,63 млн(+4,9%) Технические характеристики: 3 входа (основной + 2 дополнительных) Зона разгрузки супермаркета Электрическая мощность: 75 кВт Коммуникации: центральные Почему стоит купить? Пассивный доход с гарантированным ростом Надежный арендатор крупнейшая розничная сеть России Ликвидный актив с высоким потенциалом капитализации Звоните, чтобы купить готовый бизнес с пассивным доходом! Работаем с агентами, платим комиссию!