Name: Продается склад, 250 м²
Brand: Циан
SKU: 319607800
Price: 30000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Склад, 250 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа складов в Новосибирской областиНовосибирский район

Обновлено: 9 авг, 08:02

Площадь250 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается новое производственно-складское здание 250 м² с земельным участком 2 500 м² в собственности. Объект введён в эксплуатацию в 2024 году. Объект расположен на территории бизнес-парка Лидер — одного из самых динамично развивающихся индустриальных кластеров в Новосибирской области. Уникальная локация — стратегическое преимущество для бизнеса. Бизнес-парк находится всего в 6 км от Новосибирска (Ордынское направление, с. Верх-Тула), на пересечении ключевых региональных и федеральных трасс. Неподалёку — коттеджный посёлок Сибирские Просторы, развивающийся жилой кластер с растущей деловой и потребительской активностью. Это отличная возможность для создания логистического, торгового или сервисного бизнеса в окружении востребованной жилой застройки. • Прямой выезд на К-17р (Ордынская трасса) — выход на Казахстан, Среднюю Азию и Ближний Восток • Доступ к федеральной трассе Р-254 Иртыш — до Москвы, Урала и Сибири • Удобное сообщение с Чуйским трактом и восточными регионами Сибири • Расстояние до пл. Маркса — 30 минут • В среднем 17 721 автомобиль/сутки — отличная логистика для поставок и персонала Описание объекта: • Назначение: мастерская / производство / склад • Современное капитальное строение 2024 года постройки • Стены из сэндвич-панелей (150 мм), крыша — 200 мм • Основание: ЖБ колонны, плита 200 мм, огнезащита несущих конструкций • Пол: бетон с упрочнённым верхним слоем (топпинг) • Двое ворот Zaiger 42004200, противопожарные двери • Стеклопакеты по периметру • Разведена электрика (220/380V), освещение • Системы безопасности: пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение • Вентиляция: приточно-вытяжная с контроллером Инженерия и котельная • Газовый котёл Weisberg (175 кВт), горелка Baltur, насосы Willo • Три нагревателя Volcano AC, вентиляторы, стабилизатор • Резервный генератор 6,5 кВт (380V) Коммуникации • Электричество: 52,5 кВт • Газ: 21,5 м • Септик 5 м + ёмкость для воды 2,5 м • Две пожарные ёмкости по 20 м • Водоотведение с крыши и участка • Все коммуникации под землей • Прямые договоры с поставщиками ресурсов • Газ введён и зарегистрирован в Ростехнадзоре Участок: • Категория: земли населённых пунктов • Вид разрешённого использования: предпринимательство (4.0) • Площадь позволяет построить дополнительный объект 1030 м • Асфальтированная подъездная зона (150 м), остальная часть — асфальтная крошка с битумной эмульсией • Участок огорожен, выполнен проект санитарно-защитной зоны Рассмотрим обмен на вашу недвижимость коммерческую, жилую или коттедж. Возможна продажа в рассрочку, либо аренда с последующим выкупом (условия обсуждаем индивидуально на встрече). При заключении договора купли-продажи гарантируется юридическая чистота сделки. Земля находятся в собственности, предоставляется вся необходимая документация. По всем вопросам обращайтесь — готовы показать объект и ответить на любые вопросы.