Агентство недвижимости
Документы проверены
Производство, 468,2 м²
Обновлено: 27 июл, 08:24
Продается производство, 468,2 м²
Площадь468,2 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается новое производственно-складское здание 468,2 м² с земельным участком 2 500 м² в собственности. Объект введён в эксплуатацию в 2024 году.
Объект расположен на территории бизнес-парка Лидер — одного из самых динамично развивающихся индустриальных кластеров в Новосибирской области.
Уникальная локация — стратегическое преимущество для бизнеса.
Бизнес-парк находится всего в 6 км от Новосибирска (Ордынское направление, с. Верх-Тула), на пересечении ключевых региональных и федеральных трасс.
Неподалёку — коттеджный посёлок Сибирские Просторы, развивающийся жилой кластер с растущей деловой и потребительской активностью. Это отличная возможность для создания логистического, торгового или сервисного бизнеса в окружении востребованной жилой застройки.
• Прямой выезд на К-17р (Ордынская трасса) — выход на Казахстан, Среднюю Азию и Ближний Восток
• Доступ к федеральной трассе Р-254 Иртыш — до Москвы, Урала и Сибири
• Удобное сообщение с Чуйским трактом и восточными регионами Сибири
• Расстояние до пл. Маркса — 30 минут
• В среднем 17 721 автомобиль/сутки — отличная логистика для поставок и персонала
Описание объекта
• Назначение: СТО / производство / склад
• Современное капитальное строение 2024 года постройки
• Стены из сэндвич-панелей (150 мм), крыша — 200 мм
• Основание: ЖБ колонны, плита 200 мм, огнезащита несущих конструкций
• Пол: бетон с упрочнённым верхним слоем (топпинг)
• Двое ворот Zaiger 42004200, противопожарные двери
• Стеклопакеты по периметру
• Разведена электрика (220/380V), освещение
• Системы безопасности: пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение
• Вентиляция: приточно-вытяжная с контроллером
Инженерия и котельная
• Газовый котёл Weisberg (175 кВт), горелка Baltur, насосы Willo
• Три нагревателя Volcano AC, вентиляторы, стабилизатор
• Резервный генератор 6,5 кВт (380V)
Коммуникации
• Электричество: 52,5 кВт
• Газ: 21,5 м
• Септик 5 м + ёмкость для воды 2,5 м
• Две пожарные ёмкости по 20 м
• Водоотведение с крыши и участка
• Все коммуникации под землей
• Прямые договоры с поставщиками ресурсов
• Газ введён и зарегистрирован в Ростехнадзоре
Участок:
• Категория: земли населённых пунктов
• Вид разрешённого использования: предпринимательство (4.0)
• Кадастровый номер: 54:19:062501:4525
• Площадь позволяет построить дополнительный объект 1030 м
• Асфальтированная подъездная зона (150 м), остальная часть — асфальтная крошка с битумной эмульсией
• Участок огорожен, выполнен проект санитарно-защитной зоны
• Без обременений, дата регистрации права с 12.04.2024
• Номер записи в ЕГРН: 54:19:062501:4525-54/131/2024-1
Рассмотрим обмен на вашу недвижимость коммерческую, жилую или коттедж.
Возможна продажа в рассрочку, либо аренда с последующим выкупом (условия обсуждаем индивидуально на встрече).
При заключении договора купли-продажи гарантируется юридическая чистота сделки. Земля и помещение находятся в собственности, предоставляется вся необходимая документация.
По всем вопросам обращайтесь — готовы показать объект
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияПроизводственно-складской комплекс
- Площадь участка0,25 га
- Общая площадь468,2 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Автономное отопление
59 000 000 ₽
741 410 $
633 007 €
Цена за метр126 015 ₽
НалогУСН