Name: Продается офис (B)
Brand: Циан
SKU: 318967444
Price: 78323300 RUB
Availability: InStock

Фотографии (37)
Описание
Расположение

Офис, 647,3 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа офисов в НовосибирскеЦентральныйметро Сибирскаяулица Некрасова

Обновлено: вчера, 14:59

Площадь647,3 м²

Этаж7 из 9

Парковка60 мест

ПомещениеЗанято

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продам офис, расположенный в двух этажах Бизнес-Центра, площадь - 647.3 м² Офис занимает пол 6 и весь 7 этаж. Каждый этаж поделён на девять обособленных офисов, площадью от 8,8 до 70 кв.м., объединённых коридором, санузлы и душевые, почти у каждого офиса есть один или два балкона. (лестницы и частично коридоры переведены в МОП, балконы сняты с учёта, для снижения налога) Площадь помещений на 6 этаже 187.4 м², где: 149.9 м² арендная площадь + 16.1 м² коридор + 21.4 м² балконы Общая площадь 7 этажа 459.9 м², где: 374.6 м² арендная площадь + 47.1 м² коридор + 38.2 м² балконы Здание колонного типа, несущих стен нет, возможна любая перепланировка. Год постройки 2013, современный ремонт, фотографии соответствуют. 450 метров от метро Красный проспект. Центральный район Новосибирска, вокруг бизнес-центры и многоэтажные жилые дома высокого класса, развитая инфраструктура. Парковка открытая уличная, или тёплая подземная, в соседнем здании. Большинство арендаторов снимают помещения много лет, и при желании покупателя, хотели бы продолжить аренду и заключить долгосрочный договор с новым собственником. Стоимость - 78.3 млн.р./за всю площадь, или 121 т.р./за м², включая НДС 3% (УСН) Возможна продажа в рассрочку до года, с первоначальным взносом от 30% *Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам. **Возможна иная группировка помещений, покупка не всех предлагаемых, или приобретение дополнительных.