Помещение свободного назначения, 175 м²
Обновлено: 13 июл, 16:10
Продается помещение свободного назначения, 175 м²
- Маршала Покрышкина10 мин.
- Гагаринская13 мин.
- Сибирская13 мин.
Площадь175 м²
Этаж2 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается в продажу в сданном доме помещение 175,1 м2 в центре в новом ЖК Мылзавод под офис /салон красоты /клинику /шоу-рум
Месторасположение
г.Новосибирск, ул.С.Шамшиных, дом 93, первая линия внутриквартальной улицы, заезд с Семьи Шамшиных, свободный проезд, парковка
О квартале
Квартал Мылзавод расположен в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. Во времена НЭПа на этом месте появилось промышленное предприятие, выпускавшее более тридцати видов мыла. Гоородские власти решили перенести все заводы из центральной части Новосибирска и отдали этот участок под жилую застройку.
Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура. В шаговой доступности расположены автобусные остановки, две станции метро, школы, а также один из самых больших торговых центров города Галерея.
Квартал состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. В основу концепции Мылзавода, которую Брусника разрабатывала совместно с голландскими и немецкими архитекторами, лег принцип mixed-use . Он предполагает совмещение в пределах одной локации жилого, рабочего, коммерческого и культурно-развлекательного пространств.
Характеристики объекта
Помещение площадью 175 м2 находится на 2 этаже (высота 3 м).
Отдельный вход с 1 го этажа на 2 офиса, расположенных на 2 этаже.
Преимущество в том, что Вы не платите за входную зону, лестницу и не тратитесь на их содержание, эти МОП обслуживает УК за счёт всех собственников комплекса.
Вы покупаете чисто полезную площадь!
Свободная планировка.
Витражные большие окна до пола - 9 шт.
Коммуникации все центральные, выделенная э/мощность 17,5 кВт.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, вся сумму по договору.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 38 500 000 рублей.
Если рассматривать объект в качестве инвестиций, то по предварительным расчетам арендная ставка составит по +/-1700 рублей за 1 м2, +/- 297 500 тр в месяц, +/-3,57 млн.р в год.
Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь175 м²
38 500 000 ₽
483 801 $
413 064 €
Цена за метр220 000 ₽
НалогНДС включен: 6 416 666 ₽
