Name: Продается готовый бизнес, 1 396 м²
Brand: Циан
SKU: 316065846
Price: 54000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 1 396 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Новосибирской областиНовосибирский районКриводановский сельсоветулица Промышленная

Обновлено: сегодня, 15:11

Площадь1 396 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 1552065. Гoтовый арендный бизнec (ГАБ) с окупаемостью до 8 лет и собственным земельным участком под развитие. B стoимость вxодит: - Хoлодный cклaд 1396,1 м2 c poвным асфальтиpoванным полoм - Земeльный учaсток под складом 1500м2, зeмля пpом.назначeния - Земельный участок 21267м2, покpыта дoрoжными плитами. -Автoмoбильные веcы 91,1 м2 60 тонн металличecкий каркаc и металлoпрoфиль. Коммуникации: Водопровод с городской водой (важно для производства!), ГРПШ в собственности, КТП 400 на 150 кВТ(можно увеличить до 1200), также на территории есть 2 дополнительные ТП (1000,630) - стоимость оговаривается отдельно. Привлекательность объекта: Есть возможность завести Ж/Д на территорию земельного участка. Объект находится на первой линий автомагистрали. 3 км до северного объезда, 17 км до центра Новосибирска. Выезд на федеральную трассу М54 без пробок. (Москва,Красноярск,Томск,Владивосток). Окупаемость: Предлагается реализация проекта по сдаче в аренду свободного земельного участка 15260 м2 с доходом 763 000р. Текущий доход с 6 арендаторов составляет 360 000р (договоры аренды до конца мая). Вы сможете спокойно сдавать склад за 700-1000 за 1м2 с МАПом от 977.200. Плюс на ваше усмотрение остается земельный участок, доступный для сдачи в аренду или постройки еще одного склада, производства. Общий доход при сдаче всей площади составит от 1 123 000р в мес. Основные виды разрешенного использования земельного участка: - Производственная деятельность (6.0) - Недропользование (6.1) - Тяжелая промышленность (6.2) - Автомобилестроительная промышленность (6.2.1) - Легкая промышленность (6.3) - Фармацевтическая промышленность (6.3.1) - Пищевая промышленность (6.4) - Нефтехимическая промышленность (6.5) - Строительная промышленность (6.6) - Энергетика (6.7) - Атомная энергетика (6.7.1) - Связь (6.8) - Склады (6.9) - Складские площадки (6.9.1) -Обеспечение космической деятельности (6.10) - Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) - Научно-производственная деятельность (6.12) Окупаемость проекта при сдаче всей площади составит всего 4 года! Пишите, звоните, расскажу подробнее.