Name: Продается здание, 500 м²
Brand: Циан
SKU: 306451369
Price: 50000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Здание, 500 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа зданий в Новосибирской областиОбьулица Шевченко

Обновлено: вчера, 06:34

Площадь500 м²

Этажность1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа готового арендного бизнеса в г. Обь — дискаунтер Чижик, магазин у дома Красное и белое, мясной магазин. Стоимость: 50 000 000 руб (100 000 руб/кв. М). Окупаемость чистая: 10 лет. Доходность чистая: 10 %. Месячная арендная плата (Мап): 411 140 руб. Годовая арендная плата (Гап): 4 933 680 руб. Операционные расходы (Орех): по запросу. Земельный участок: 15 сот., собственность. Собственник здания: 2 физических лица. Местоположение: - Район: Новосибирский. - Адрес: г. Обь, ул. Шевченко 2/1. - Описание: Первая линия. В 100 м. Рынок. Здание расположено на перекрестке. Характеристики: - Тип здания: Торговый комплекс. - Этаж/Этажность: 1/1. - Вход: отдельные входы + разгрузочные зоны и эвакуационные выходы. - Площадь: 500 кв. М. - Коммуникации: центральные (отопление газовое). - Электрическая мощность: 100 квт. - Здание капитально отремонтировано. Условия договоров аренды: - Арендаторы: сеть магазинов дискаунтеров Чижик (направление от X5 Retail Group Пятерочка); сеть магазинов у дома Красное и белое, мясной магазин. - Сроки договоров аренды: два долгосрочных договора и один краткосрочный. - Коммунальные услуги оплачивают арендаторы. - Индексация: по запросу. - Договоры аренды от ИП. RS Group является собственником здания. Окупаемость указана чистая, с учетом вычета операционных и коммунальных затрат.