Name: Продается помещение свободного назначения, 287,3 м²
Brand: Циан
SKU: 302452210
Price: 35000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 287,3 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в НовосибирскеЗаельцовскийЛинейныйметро Гагаринскаяулица Галущака

Обновлено: 25 июл, 04:52

Площадь287,3 м²

Этаж1 из 5

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагается в продажу помещение 287,3 м2 на 1-м этаже с новым ремонтом и арендатором! По цене ниже среднерыночной - 122 тр за 1 м2! Месторасположение Заельцовский район г.Новосибирск, ул.Галущака, 2а. Первая линия внутриквартальной улицы. Удобный подъезд. Парковка. 15 минут пешим ходом от метро "Гагаринская". Густонаселенный жилой массив вокруг объекта. Характеристики 1 этаж административного здания (это большой плюс и редкость - отсутствие согласований с жильцами, большой спектр использования помещения, в том числе бары/клубы). Общая площадь 287,3 м2. 2 отдельных входа. Помещение колонного типа. Возможна свободная планировка. На данный момент сделаны кабинеты. Выполнен качественный дизайнерский ремонт в 2022 году. Э/мощность 63 кВт. Юридический аспект Собственник физическое лицо, обременения права собственности, кроме договора аренды, не зарегистрированы. Договор аренды с мая 2022 г на 5 лет. Коммерческий аспект Стоимость объекта - 35 000 000 рублей. Торг возможен! Ждём Ваших предложений! Доход от аренды: - 2025 г - 232 тр в месяц, 2,78 млн р в год, - 2026 г (+8%) - 250 тр в месяц, 3 млн р в год. Повышение на % инфляции ежегодно до мая 2027 г. Далее пересмотр цены договора согласно рынка. Прогнозируемая ставка не менее 1200 руб.за 1 м2!, от 344 тр в месяц, доход от 4,1 млн р в год. Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!