Помещение свободного назначения, 450 м²
Обновлено: сегодня, 15:29
Сдается помещение свободного назначения, 450 м²
Площадь450 м²
Этаж-1 из 10
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдается нежилое помещение свободного назначения общей площадью 450 м2 в цокольном этаже МКД. Два обособленных входа с внешней стороны дома. Полезная площадь составляет 425 кв м.
Отделка помещения черновая, что позволяет сделать помещение под себя без дополнительных издержек. Помещение сухое. Выполнена бетонная стяжка пола по всей площади помещения в один уровень. На входе в каждую комнату помещения установлены металлические двери. Электрическая мощность 27 кВт (380В), новая элепропроводка, новые экономичные светодиодные светильники. Предусмотрена возможность подключения ИПУ по электроэнергии в каждой комнате (удобно при сдаче в субаренду).
Планировка помещения имеет возможность разделения на 2 части полезной площадью 227 м2 и 198 м2 с отдельным входом с улицы для каждой. Для каждого крыла имеется отдельный санузел (холодная/горячая вода): в одном крыле санузел с двумя туалетными комнатами и раковиной; во втором одна туалетная комната, душевая, раковина (+установлен бойлер на 100л. на период отключений горячей воды). В санузлах установлены обратные клапаны в канализационных системах для исключения аварийных выбросов. В каждом крыле имеются подсобные помещения, что позволяет при необходимости разместить вспомогательное оборудование и инвентарь.
Заключены прямые договора с Горводоканалом, Энергосбытом и НТСК.
Отсутствует расходы за отопление в связи с тем, что помещение отапливается за счет проходящей общедомовой системы теплоснабжения. Возможность монтажа дополнительных мокрых точек. Закрытая территория, въезд через шлагбаум с улицы Сержанта Коротаева, общедомовая парковка в 5 метрах от входа.
Близость расположения ТЦ Мега, ЖК Сержанта Коротаева, ЖК Астон/Шесть Звезд, ЖК Аникина, ЖК Черемушки, ЖК Сергиев Пассаж, СШ 49, автобусные/трамвайные остановки.
Ключевые преимущества помещения:
• Свободное назначение — под любой разрешенный законодательством РФ вид деятельности;
• Цокольный этаж — разные форматы бизнеса, разная аудитория;
• Доступ:
- 2 независимых входа с внешней стороны дома,
- свободный доступ 24/7, удобство при эксплуатации,
- возможность разделения трафика;
• Парковка — доступные места на общедомовой парковке;
• Планировка:
- большая площадь, планировка коридорного типа, изолированные комнаты площадью от 20 м2 до 70м2,
-возможность разделения помещения на две части, независимые друг от друга;
- два отдельных входа.
• Водоснабжение и водоотведение — в каждом крыле имеются санузлы, отдельные приборы учета, возможность монтажа дополнительных мокрых точек;
• Электроснабжение отдельная линия от щитовой, мощность 27 кВт (подходит для требовательного оборудования);
Аренда;
- достаточно редкое предложение аренды помещения такой площади в данной локации;
- низкая арендная ставка;
- договор с ИП с минимальным сроком 11 месяцев (по договоренности на более длительный срок с регистрацией в Росреестре)
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь450 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Центральное отопление
СобственникID 101470519
112 500 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, обеспечительный платёж 100000 ₽, предоплата за 1 месяц
1 338 $/мес.
1 167 €/мес.
Цена за метр3 000 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 101470519