Name: Сдается помещение свободного назначения, 250 м²
Brand: Циан
SKU: 330862595
Price: 85000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 250 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в НовосибирскеКировскийАкатуйскийметро Площадь Марксаулица Виктора Уса

Обновлено: сегодня, 03:39

Площадь250 м²

Этаж1 из 25

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 2201764. Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение 1-2 этаж | 250 м² | ул. Виктора Уса, 1/1 Текст объявления (для федеральных арендаторов): Объект: Коммерческое помещение (1+2 этаж) общей площадью 250 м² по адресу: г. Новосибирск, ул. Виктора Уса, д. 1/1. Локация: Быстрорастущий спальный район с высокой плотностью населения и платежеспособным спросом. Прямая видимость и пешеходная доступность от остановок общественного транспорта. Удобные подъездные пути, бесплатная парковка для сотрудников и клиентов. Рядом — новые ЖК, действующие офисы, социальные объекты. Параметры помещения: Общая площадь: 250 м² (эффективная планировка, минимум коридоров). Отделка: без отделки ("серый" бетон) — вы делаете ремонт под свой бренд. Назначение: свободное, подходит под различные виды деятельности. Высота потолков: от 3 м. Два отдельных входа (с улицы и со двора) — можно организовать раздельные зоны для клиентов и персонала/поставщиков. Отдельная входная группа с возможностью размещения вывески на фасаде. Инженерные характеристики — готовность под лицензируемые виды деятельности: Приточная вентиляция с подогревом от системы отопления (соответствует СанПиН для стоматологий, медцентров, лабораторий). Центральное отопление, вода, канализация, электроэнергия мощность 25 кВт (достаточно для медоборудования, можно увеличить). Возможность установки дополнительного кондиционирования. Целевое назначение — идеально для федеральных форматов: Стоматологическая клиника (изначальное проектирование под лицензию) Медицинский центр / лаборатория / кабинет МРТ/УЗИ Аптека (готовые входы, вентиляция) Образовательный центр / детский сад / языковые курсы Офис крупной компании / колл-центр / пункт выдачи заказов (ПВЗ) Спортивная студия / реабилитационный центр Условия долгосрочной аренды (для юрлиц): Ставка: привлекательная, фиксированная на первый год (уточняйте по запросу). Возможна индексация по соглашению. Коммунальные платежи: по счетчикам + оплата электроэнергии по тарифу. Каникулы на ремонт: обсуждаем (стандарт — 1-2 месяца для подготовки помещения под свой формат). Минимальная конкуренция в сегменте качественной коммерции в районе. Готовая вентиляция с подогревом — редкое преимущество для стоматологий и лабораторий. Два выхода — возможность организовать аварийную эвакуацию согласно нормам. Парковка: собственная прилегающая территория (до 10-15 машин). Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя