Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 2 608 м²
Обновлено: сегодня, 08:34
Сдается помещение свободного назначения, 2 608 м²
- Площадь Маркса1 мин.
- Студенческая10 мин.
- Речной вокзал7 мин.
Площадь2 608 м²
Этаж4 из 6
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Код объекта: 2147325.
По данному варианту комиссия агентства недвижимости Центральное 0%.
Площадь в аренду 2608 м² у метро, трафик 1000+ в час.
Арендуйте весь этаж — 2608 м² или его часть (планировку вышлю под меньшую площадь) открытого пространства в шаговой доступности от самой оживлённой станции метро. Это не просто помещение — это платформа для масштабного бизнеса: ритейл-сеть, фитнес-клуб премиум-класса, медицинский центр или HQ-офис с клиентской зоной. Пешеходный поток превышает 1000 человек в час, а аренда — всего 1000 рублей/м², что ниже рыночной в таком локационном активе.
Расположение и преимущества локации:
• 100 метров до входа в метро — максимальная проходимость
• Собственная парковка — решает ключевую проблему центральной зоны
• Центр левобережной части города — узнаваемый адрес, доверие клиентов
• Высокая плотность населения и торговли — стабильный спрос круглый год
Помещение:
• Площадь: 2608 м²
• Этаж: весь четвёртый этаж — полная автономия и безопасность
• Назначение: свободное — под любую коммерческую деятельность
• Планировка: единое открытое пространство — полная свобода зонирования
• Высота потолков: выше стандартной — подвесные конструкции, вытяжки, свет
• Входы: основной фасадный + 2 служебных/грузовых
• Электричество: высокая мощность — подключено и готово к нагрузкам
• Лифты, эскалатор
Вы запускаете свой бизнес — утром клиенты приходят с метро и с ближайшего жилмассива, чтобы потом сразу ехать на работу, днём — офисные работники на перерыв, вечером — жители района. Парковка заполнена, но всегда есть место. Внутри — ваш бренд, ваша атмосфера, ваш контроль. Арендная ставка окупается уже в первые дни — потому что локация работает за вас 24/7.
Почему стоит обратить внимание:
• Редкое предложение — целый этаж такого размера у метро встречается редко
• Цена ниже рынка — 1000 руб./м² при трафике премиум-зоны
• Готовность к масштабу — всё инженерное обеспечение и инфраструктура, остаётся только запустить бизнес
Объект ориентирован на серьёзных арендаторов с чётким бизнес-планом. Показ по предварительной договорённости.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь2 608 м²
Центральное отопление
2 608 000 ₽/мес.
34 531 $/мес.
29 541 €/мес.
Цена за метр12 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 470 295 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Риелтор