Агентство недвижимости
Документы проверены
Склад, от 1 470 до 5 580 м²
Обновлено: 27 апр, 11:43
Сдается склад, 1 470 – 5 580 м²
Площади1 470 – 5 580 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков6.0 м.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Доступно 3 площади
1470 м²
1 этаж1 249 500 ₽/мес.
10 200 ₽/м² в год2940 м²
1 этаж2 352 000 ₽/мес.
9 600 ₽/м² в год5580 м²
1 этаж4 185 000 ₽/мес.
9 000 ₽/м² в годСдаётся в аренду современный отдельно стоящий тёплый складской/производственный комплекс класса B+ на стадии строительства. Общая площадь — от 1470 до 5580 м².
Объект расположен в 200 м от трассы Р254 Иртыш, рядом с аэропортом Толмачёво, на огороженном участке 1,9 Га. Ввод в эксплуатацию — сентябрь 2026 года. Уже сейчас возможны переговоры и заключение предварительного договора.
Форматы аренды:
• от 1470 м² (1 секция)
• 23 секции
• весь комплекс — 5580 м²
Планировка: 4 секции по 1470 м².
Преимущества объекта:
• высота до ферм — 6 м
• обеспыленные бетонные полы (15 см), рассчитанные на высокие нагрузки
• ворота под фуру в каждой секции (уровень 0)
• офисные и бытовые помещения — под задачи арендатора
• возможность изменения планировок и инженерии на этапе строительства
Инженерные системы:
• газовое отопление (тёплый склад)
• электричество — 150 кВт с возможностью увеличения
• собственная скважина
• автономная канализация (септик)
• возможна адаптация под производственные нагрузки
Территория и локация:
• участок 1,9 Га (промышленное назначение)
• огороженная территория, видеонаблюдение
• удобный подъезд с трассы (200 м)
• рядом аэропорт Толмачёво
• просторная площадка для манёвра фур и парковки
• возможна организация открытых складских зон и круглосуточной охраны
• режим работы — 24/7 (по согласованию)
Условия аренды:
• от собственника (ИП), без НДС
• долгосрочная аренда в приоритете
• гибкие условия и адаптация проекта под арендатора
• предварительный договор с фиксацией условий
• коммунальные — по счётчикам
Подходит для:
логистики и 3PL, складов и дистрибуции, лёгкого и среднего производства, оптовых баз, ВЭД-компаний, сервисных и технических организаций.
Точный адрес — по запросу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияОтдельно стоящее здание
- Площадь участка1,9 га
- Общая площадь5 580 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Спринклерная система пожаротушения
1 249 500 – 4 185 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 12 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
от 16 170 до 61 380 $/мес.
от 14 700 до 55 800 €/мес.
Цена за метрот 9 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Риелтор