Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 75,4 м²
Обновлено: 13 апр, 08:00
Сдается помещение свободного назначения, 75,4 м²
Площадь75,4 м²
Этаж1 из 20
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается светлое, просторное помещение на первой линии с отдельным входом и панорамными витражами. Идеально подходит под: продуктовый/промтоварный магазин, кофейню, пекарню, салон красоты, пункт выдачи заказов (ПВЗ), аптеку, детский центр, офис.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ
Первая линия, 1 этаж. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Жилой комплекс комфорт+ Сподвижники.
Помещение расположено на важной транспортной артерии, соединяющей берег Оби с основными магистралями города. Удобный подъезд со всех сторон.
ГОТОВАЯ АУДИТОРИЯ
В радиусе 500 метров проживает более 7150 человек:
4500+ — новые жители ЖК Сподвижники (платежеспособная аудитория комфорт+).
2650+ — жители соседних домов и частного сектора.
Рядом расположен магазин Пятерочка (уже сформированный покупательский трафик).
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Площадь: 76,4 м² (удобная прямоугольная форма, легко зонировать).
Вход: Отдельный, с улицы.
Витрины: Панорамное остекление (отличная возможность для мерчандайзинга).
Состояние: Самоотделка . Вы получаете чистую базу и делаете ремонт полностью под стандарты вашего бренда, не переплачивая за предыдущую отделку.
Электричество: 12 кВт (с возможностью увеличения при необходимости).
Парковка: Вместительная, удобная для клиентов и грузового транспорта.
Назначение: Помещение свободного назначения (под любой вид деятельности).
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ (работаю на долгосрочное партнерство)
Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно, по счетчикам.
Арендные каникулы: ОБСУЖДАЮ! Готов предоставить время на ремонт и запуск при подписании долгосрочного договора.
Срок аренды: в приоритете долгосрочные договоры от 3 до 10 лет.
Индексация: Ежегодная привязка к ставке рефинансирования ЦБ РФ (рыночный и прозрачный механизм)
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь75,4 м²
Центральное отопление
Сигнализация
143 260 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 145000 ₽, предоплата за 1 месяц
1 889 $/мес.
1 605 €/мес.
Цена за метр22 800 ₽ в год
НалогНДС включен: 25 787 ₽
Комиссия50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Риелтор