Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 128 м²
Обновлено: вчера, 10:44
Сдается помещение свободного назначения, 128 м²
- Площадь Маркса12 мин.
- Студенческая12 мин.
- Речной вокзал17 мин.
Помещение 128 м2
Площадь128 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдам 128 м² (2 по 64) с мощностью 150 кВт на 1-й линии, 12-й Порт-Артурский переулок, 77
Сдаётся просторное коммерческое помещение общей площадью 128 кв.м. (два смежных помещения по 64 кв.м., объединены в одно цельное пространство) на первой линии 12-го Порт-Артурского переулка. Идеально подходит для производства, пекарни, магазина или склада благодаря огромной электрической мощности.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Площадь: 128 м² (возможна аренда частями по 64 м²).
• Планировка: Прямоугольная, удобная (без колонн и выступов).
• Электричество: Выделенная мощность 150 кВт — редкость для этого района! Хватит на любое оборудование.
• Вентиляция: Есть мощная вытяжка.
• Пол: Плитка (износостойкая, легкая в уборке, подходит для влажных процессов).
• Кондиционер: Установлен (поддержание комфортной температуры в любое время года).
• Санузел: Готовый, полностью оборудованный (сантехника установлена, унитаз, раковина — всё в наличии, подведена вода и канализация).
• Этаж: Первый, отдельный вход.
• Состояние: Требуется косметический ремонт (возможна отделка под ваши задачи).
О ЛОКАЦИИ (12-й Порт-Артурский переулок, 77):
• Первая линия: Фасад выходит прямо на переулок с интенсивным движением — отличная витрина и проходимость.
• Парковка: Большая асфальтированная парковка перед зданием (более 20 машиномест) — клиенты всегда найдут место.
• Жилой массив: Помещение находится в окружении плотной жилой застройки ,Рядом детские сады, школы — постоянный поток жителей и родителей.
• Транспорт: Удобный выезд на основные магистрали Ленинского района (ул. Троллейная, Порт-Артурская). Остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы.
• Инфраструктура: По соседству работают продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов — сложившийся трафик покупателей.
ДЛЯ КОГО:
• Производство и общепит: Пекарня, кондитерский цех, кафе, столовая (вытяжка, вода и мощность 150 кВт уже готовы к подключению, есть готовый санузел для персонала).
• Автобизнес: магазин автозапчастей (вода и канализация подведены, санузел).
• Торговля и услуги: Магазин продуктов/промтоваров, пункт выдачи заказов (ПВЗ), склад, офис с приемкой клиентов — удобство для сотрудников (готовый санузел).
• Медицина/косметология: Салон красоты, стоматология, — наличие готового санузла и подведенных коммуникаций существенно упрощает запуск.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
• Ставка: 1250 руб./м² в месяц.
• За 128 м²: 160 000 руб./мес.
• За 64 м²: 80 000 руб./мес.
• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам.
ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС, пока помещение свободно!
Оперативный показ.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь128 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
160 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, обеспечительный платёж 160000 ₽, предоплата за 1 месяц
2 085 $/мес.
1 772 €/мес.
Цена за метр15 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 164
Риелтор