Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 99 м²
Обновлено: вчера, 17:29
Сдается помещение свободного назначения, 99 м²
- Октябрьская19 мин.
- Площадь Ленина20 мин.
- Маршала Покрышкина24 мин.
Площадь99 м²
Этаж1 из 20
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 22761 Сдаем помещение свободного назначения
Транспортный хаб и пешеходный трафик
Помещение находится в новом 16-этажном апарт-отеле "Место" (сдан в 2023 году) .
Рядом — ТРЦ "Аура" (5 минут пешком), остановки общественного транспорта во всех направлениях и удобный выезд на такси .
До ст. метро "Площадь Ленина" и театра оперы и балета — 1015 минут пешком .
Аудитория "под ногами"
Здание — это микс из частных апартаментов (до 9 этажа) и гостиницы/ресепшн (выше 9 этажа) .
Это значит:
Постояльцы отеля (командированные, туристы).
Жители апартаментов (платежеспособная аудитория 24/7).
Посетители кофейни на 1-м этаже .
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ (ВИЗУАЛ И ИНФРАСТРУКТУРА)
Чтобы вы сразу понимали, за что платите:
1 ВИТРИНА НА УЛИЦУ
Витражные стекла 3,2 х 4,5 метра — отличная естественная освещенность и мощная витрина для рекламы.
Вывеска на фасаде разрешена! Ваш бренд будет видно с проезжей части
2 КОММУНИКАЦИИ И УДОБСТВА
2 кондиционера + сплит-система (поддержание комфортной температуры круглый год).
Туалет + отдельное помещение с мокрой точкой (можно использовать под подсобку, гардероб или мини-кабинет).
Спринклерная система пожаротушения (здание современное, требования безопасности соблюдены) .
3 ЭНЕРГОМОЩНОСТИ
В данный момент 15 кВт.
МОЖНО УВЕЛИЧИТЬ! Подстанция позволяет. Вопрос только в замене кабеля. Это открывает возможности для серьезного производства, пекарни, химчистки или любой энергозатратной деятельности.
ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА ПОДОЙДЕТ
Общий зал 99 м² — идеально для:
HoReCa (кафе, кофейня, столовая для работников БЦ).
Сфера услуг (коворкинг, шоурум, салон красоты, фитнес-студия).
Офис представительского класса (открытое пространство + переговорная в отдельной комнате).
Магазин (витрина + складское помещение в "мокрой точке").
Аренда: 180 000 ₽/мес . Комиссии агенству нет.
Коммуналка: +15 000 ₽ (примерно, по счетчикам).
Заезд: с 10 марта (прямо сейчас можно планировать ремонт/ребрендинг).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка50 сот.
- Общая площадь99 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Спринклерная система пожаротушения
180 000 ₽/мес.
2 349 $/мес.
1 996 €/мес.
Цена за метр21 819 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 545
Риелтор