Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 282 м²
Обновлено: вчера, 12:14
Сдается помещение свободного назначения, 282 м²
Площадь282 м²
Этаж1 из 20
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арeнда помещения в стрит-ритейле проекта АЭРОН
Рaсполoжение:
- г. Новocибиpcк, проспект Карла Маркса, 4стр
- в шаговой доступности от остановок общественного транспорта
- pазвитaя инфрacтpуктура
- существующая аудитория 5000 + человек
Xаpaктеристики:
- площадь: 282 кв.м. помещение можно поделить
- высота потолков: 5,1 м
- панорамные витрины
- фасад помещения смотрит на ТЦ Версаль, ТЦ Гранит
- состояние ремонта: без отделки
- планировка: свободная
- парковка: наземный паркинг, подземный паркинг с почасовой оплатой
Коммуникации:
- электроснабжение: выделено 35 кВт
- отопление: центральное
- водоснабжение и водоотведение: центральное
- вентиляция: приточно-вытяжная
Коммерческие условия:
- Ставка аренды: первый год 4 900 руб./кв.м. без учета НДС 20 %, далее 7 000 р/кв.м., без учета НДС 20 %
- OPEX: ориентировочно 250 р/кв.м
- Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно по приборам учета
- Минимальный срок аренды: 36 мес., долгосрочный договор
- Обеспечительный платёж: 2 месяца арендной платы
- Возможна комбинированная ставка аренд: фиксированная база + % с ТО
Коммерческие условия согласовываются индивидуально!
Срок сдачи - II кв. 2026 года
Категории, которые рассматриваем на данное помещение: магазины одежды, аксессуаров, ювелирные магазины, салоны сотовой связи
Без комиссии для Арендатора
Компания RS-grоuр является представителем собственника объекта
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь282 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
1 381 800 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 1381800 ₽, предоплата за 1 месяц
17 266 $/мес.
14 661 €/мес.
Цена за метр58 800 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия30%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены