Name: Сдается помещение свободного назначения, 1 316 м²
Brand: Циан
SKU: 322782888
Price: 5264000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (23)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 1 316 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в НовосибирскеЦентральныйметро Площадь ЛенинаОктябрьская улица

Обновлено: 15 авг, 17:40

Площадь1 316 м²

Этаж1 из 9

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Аренда 1 316 кв.м под банк, представительский офис, торговлю, ресторан в самом центре Новосибирска. Объект находится в Центральном районе городе Новосибирска, буквально в 2х шагах от въезда на главную площадь города: пл. Ленина, на крупнейшем перекрестке улиц: Октябрьская магистраль, Серебренниковская и Октябрьская, являясь своеобразными воротами, забирая на себя все внимание. Здесь сосредоточены знаковые компании, бизнесы, учреждения и организации, многие из которых, работают в сегментах: устойчивый бизнес, премиум или luxury (Мультибрендовый универмаг Lukse, гостиничный комплекс DoubleTree by Hilton с бизнес-центром класса "А" Double Hill, бизнес-центр класса "А" Аргентум, бизнес-центр класса "В" Капитал, здание головного офиса Сбер, здание Новосибирского метрополитена, кафе-бар Якитория, Академический молодежный театр Глобус, знаковый объект городского масштаба - "Шарик", торговая галерея в домах по ул. Красный проспект, 30 и Октябрьская, 49. Близость метро и остановок общественного транспорта. Адрес: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Октябрьская, 49 Общая площадь (кв.м): 1 316 в том числе по уровням: - 1 этаж со стороны ул. Октябрьская магистраль - 684 кв.м - Промежуточный этаж (1 этаж со стороны ул. Октябрьской) - 128 кв.м - Цоколь - 506 кв.м Состояние ремонта: после демонтажа, черновая Высота потолка (м): - Цоколь - 2,7 - Промежуточный - 2,7 - 1 этаж - от 2,8 до 4 Одна из главных уникальностей нашего объекта это большой открытый фасад помещения, который отлично виден и просматривается со всех сторон перекрестка, благодаря естественному ландшафтному возвышению, большой витринной группе и тому, что помещение выходит фасадом на три стороны: на ул. Октябрьскую магистраль, ул. Октябрьскую и непосредственно на перекресток этих улиц с ул. Серебренниковской. Это позволит отлично работать вывескам названий компаний, экономя арендаторам существенные средства на наружней рекламе. Внутренняя планировка помещения предполагает возможность эксплуатации объекта как целиком одним арендатором, так и меньшей или большей площади. Также благодаря организации дополнительных выходов с фасадной части помещения, существует возможность деления помещения первого этажа на несколько отдельных помещений. Технические параметры: - электрическая мощность: 90 кВт (увеличение до 350 кВт в процессе) - вентиляция выведена на крышу (опыт эксплуатации под ресторан) - система отопления — внутрипольная - охранно-пожарная сигнализация Арендатору предоставляются арендные каникулы на ремонт (срок по договоренности). Возможность заключения долгосрочного договора аренды. Размер обеспечительного платежа - 2 месяца. Ставка аренды указана без НДС - оплачивается дополнительно к аренде при возникновении НДС у собственника. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно к арендной плате. На визуализациях один из возможных сценариев развития фасада и прилегающей территории.