Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 55 м²
Обновлено: 26 сен, 04:47
Сдается торговая площадь, 55 м²
- Площадь Ленина7 мин.
- Красный Проспект13 мин.
- Площадь Гарина-Михайловского15 мин.
Площадь55 м²
Этаж1 из 7
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается в аренду торговое помещение от 55 до 110 м2 в самом центре на трафике с витражами
Месторасположение
- г. Новосибирск, ул. Советская 49/Вокзальная магистраль, 19.
- Первая линия.
- Угол 2 центральных улиц города.
- Активный пешеходный и автомобильный трафики.
- До метро 2 минут пешим ходом.
- Парковка напротив помещения на ул. Советская.
- Удобное, транспортно-выгоднпя локация для разных бизнесов.
- Соседство - банк Россельхоз, аптека Максавит и бутик одежды Paradiso (работающий уже более 15 лет).
Характеристики объекта
- 1 этаж
- Общая площадь 110 м2, зал 66,4 м2
- 2 входа с первой линии (возможно деление на 2 арендаторов)
- витражи
- высота потолка 4 м
- санузел
- кондиционер
- э/мощность 36 кВт
Варианты использования
- кафе, кофейня, винный бар/магазин (есть возможность благоустроить прилегающую территорию под летник)
- шоу-рум одежды, обуви, техники, аксессуаров
- банк, офис продаж
Юридический аспект
Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП. Договор аренды от 11 месяцев.
Приветствуется долгосрочная аренда, 3-5 лет.
Форма договора аренды арендодателя.
Коммерческий аспект
Арендная ставка при аренде целиком - 4000 руб./1 кв.м, при делении - 4300 руб./1 кв.м.
Деление помещение осуществляется силами и за счёт арендаторов.
Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно.
В случае, если ИП по критериям попадет под налог НДС согласно действующему законодательству, то НДС будет начисляться дополнительно.
При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды.
Консалтинговая компания DN Group - официальный ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ представитель собственника, без комиссии для арендатора
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь55 м²
236 500 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 1 ₽, предоплата за 1 месяц
2 913 $/мес.
2 515 €/мес.
Цена за метр51 600 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены