Склад, 900 м²
Обновлено: 17 сен, 08:23
Сдается склад, 900 м²
- Площадь Маркса11 мин.
- Студенческая11 мин.
- Речной вокзал16 мин.
Площадь900 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков6.5 м.
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается в аренду склады класса "В" в новом комплексе на ул. Толмачевская от эксклюзивного представителя собственника!
Месторасположение
Ленинский район, ул. Толмачевская, 400 метров до первой линии и остановки общественного транспорта, удобный асфальтированный подъезд.
Огороженная, охраняемая территория. На въезде организован пункт круглосуточной охраны. Проезд бесплатный.
Характеристики объекта
Здание общей площадью 7200 кв.м, в т.ч.:
- 1 этаж 6000 кв.м производственно-складские помещения, разделенные на 6 блоков:
Блок 1 - 925,5 м2 сдан,
Блок 2 - 908,1 м2 сдан,
Блок 3 - 917,9 м2 освобождается с 05.10.2025 г (1 ворота под фуру),
Блок 4 - 987,2 м2 освобождается с 05.10.2025 г (1 ворота, подъезд фуры возможен боком),
Блок 5 - 1248,9 м2 освобождается с 16.11.2025 г (3 ворот, подъезд фуры к 2 воротам),
Блок 6 - 845,4 м2 освобождается с 16.11.2025 г (1 ворота под фуру),
- 2 этаж 1200 м2 помещение свободной планировки 889,4 м2 над блоком 6 (сдано под пищевое производство) и помещение кабинетной планировки 267,1 м2 над блоком 4.
Также есть возможность аренды открытой площадки около 3000 м2*80 р/м2.
Полы в складах бетонные, покрыты беспылевым составом.
Высота потолка переменная от 5,3 до 7 м до низа ферм.
Кран-балки не предусмотрены.
Коммуникации
- отопление центральное;
- водоснабжение центральное;
- водоотведение автономное (выгребная яма);
- приточно-вытяжная вентиляция;
- электрическая мощность 370 кВт (свободно +/-200 кВт), возможно увеличение.
Железная дорога на территории не предусмотрена.
Пожарная безопасность
- сигнализация;
- гидранты;
- системы оповещения.
Юридический аспект
Земельный участок 1,33 Га в аренду (бессрочно). Категория земель: Земли населённых пунктов. Здание введено в эксплуатацию 30.12.2022 г. Право собственности зарегистрировано. Договор аренды от 2 ИП. Возможна долгосрочная аренда.
Коммерческий аспект
Арендная ставка:
- 600 р/м2
- коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно (ориентировочно до 50 руб. за 1 кв.м. в среднем по году).
НДС не предусмотрен.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж и предоплата за 1-й месяц аренды.
Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для арендатора
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь900 м²
540 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 1 ₽, предоплата за 1 месяц
6 460 $/мес.
5 461 €/мес.
Цена за метр7 200 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
