Name: Сдается офис (А)
Brand: Циан
SKU: 321450885
Price: 703000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Офис, 370 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяАренда офисов в НовосибирскеЦентральныйметро Маршала Покрышкинаулица Фрунзе

Обновлено: вчера, 17:38

Площадь370 м²

Этаж5 из 13

Парковка44 места

ПомещениеСвободно

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Аренда премиум-офиса 370 м² после комплексной реновации (ул. Фрунзе 86, 5 этаж, Новосибирск) ставка ниже рыночной для объектов такого класса на 12-15% за счет долгосрочного партнерства с арендодателем. Готовое бизнес-пространство 5 изолированных кабинетов (15.194.8 м²) с безупречной отделкой: - Полы: полированный керамогранит "антрацит" + износостойкий кварцвинил "выбеленный дуб". - Стены: декоративная штукатурка в зонах МОП, обои под покраску в кабинетах. - Освещение: LЕD-панели 6500K (естественный белый свет). - Климат-контроль: мультизональная система Sanyo ECO-I Multi Way с точной регулировкой температуры (+2224C). Инженерная надежность - Электроснабжение II категории: 16 кВт (расширение до 35 кВт). - Пожарная безопасность I категории: спринклеры, датчики дыма, голосовое оповещение. - Приточно-вытяжная вентиляция (4 м/час на 1 м²). - СКУД на каждый кабинет, структурированная кабельная сеть (Cat 5e). Комфорт и статус - 2 современных санузла (по 2 кабинки). - Панорамные окна с жалюзи + рациональное естественное освещение. - Высота потолков 3 м (подвесная система Armstrong). - Металлические двери с филёнкой. Условия аренды - Ставка | 1 900 ₽/м² (703 000 ₽/мес за весь этаж) - Обеспечительный платеж: 703 000 ₽ - Минимальный срок: 12 месяцев - Коммунальные расходы: Оплачиваются арендатором отдельно - Обслуживание систем: За счет арендодателя (вентиляция, кондиционирование, СКУД) Выгоды: - Экономия 500+ тыс. ₽ на ремонте Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 1245797423 Номер в базе: 8493735