Помещение свободного назначения, 35,5 м²
Обновлено: 16 июл, 06:24
Сдается помещение свободного назначения, 35,5 м²
- Площадь Ленина22 мин.
- Октябрьская22 мин.
- Речной вокзал4 мин.
Площадь35,5 м²
Этаж5 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продам помещение свободного назначения под фотостудию, офис, мастерскую, производство (переуступка аренды).
Использовалось, как фотостудия. Световые условия идеальные даже в самую пасмурную погоду - помещение небольшое, при этом высокие потолки (больше 5 м) и два огромных окна (2.95 х 1.9 м). Солнечная сторона, вид на реку, красивая солнечная сетка сначала на одной стене, затем к вечеру на другой. Заходит невероятный закатный свет по вечерам. Фотографы оценят.
В помещении есть небольшая "прихожая", это очень удобно для размещения вещей, чтобы они не мешали в пространстве фотостудии.
Помещение находится в здании бывшего завода, точный адрес Фабричная 10к18. В помещении были проведены масштабные ремонтные работы, в т.ч. замена старых окон на пластиковые, новая электрика (розетка, лампы, выключатели, разводка). В конце фотографии "до". Все затраты на стройматериалы и студийное оборудование собраны в таблицу с чеками, так же могу предоставить.
В студии есть:
- шторы блэкаут
- тюль (в солнечную погоду отлично рассеивает свет)
- система подвеса фотофонов на 2 рулона (один занят черым фоном, один свободен)
- черный фотофон (в отличном состоянии)
- два флага на колесах
- студийный вентилятор
- мягкое кресло (винтажное, полностью отреставрировано)
- венский стул
- винтажное зеркало
- высокий барный стул
- полка Ikea с коробками для мелочей (в прихожей)
- различные полезные мелочи
Территория охраняемая, две большие парковки, места есть всегда. Лифт, санузел на этаже.
Студию можно использовать фотографу в качестве своей мастерской (как это делала я), или сдавать в аренду по часам. Пространство универсальное, можно добавить интерьерных элементов или оставить минималистичные стены и минимум мебели - все на усмотрение будущего арендатора. Преимущества владения собственной студией могу подробно описать в личном общении, их масса.
Арендная плата 500р/м2, т.е. 17 750 р в месяц. Сотрудники отдела аренды очень грамотные, никаких проблем не возникало, все бухгалтерия прозрачная.
Стоимость по переуступке 190 000 (из них 43 000 на депозите аренды, т.е. это 2,5 месяца уже оплаченной аренды). Заехать можете с августа.
На все вопросы с удовольствием отвечу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь35,5 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
СобственникID 99736413
17 750 ₽/мес.
Субаренда (от года), доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
223 $/мес.
190 €/мес.
Цена за метр6 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 2 958 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходывключены
СобственникID 99736413