Агентство недвижимости
Документы проверены
Свободное назначение, 528 м²
Обновлено: 13 фев, 10:31
Сдается свободное назначение, 528 м²
- Золотая Нива5 мин.
- Березовая Роща21 мин.
- Маршала Покрышкина5 мин.
Площадь528 м²
Этаж2 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается в аренду 528,2 м2 (возможна аренда 1/2 - 260 м2) на 2-м этаже нежилого здания под общепит (100 кВт)/магазин/офис продаж вблизи метро на высоком тарифике
Под медцентр не сдаётся!
Месторасположение
Октябрьский район, ул.Бориса Богаткова, 201/1, первая линия, напротив пешеходного перехода, 5 минут от метро "Золотая Нива ", удобная парковка, высокий пешеходный и автомобильный трафики.
Характеристики объекта
-2-й этаж административного 2-х этажного здания
-2 отдельных входа (с первой линии и со двора)
- общая площадь 528,2 м2, капитальных стен, на данный момент: зал, кухня, санузлы, подсобные помещения
- готовы к перепланировке арендатора, ремонт - силами и за счёт арендатора
- каникулы предоставляются
- возможна аренда 1/2 помещения (см.план)
- высота потолка 4 м
- витражи
- коммуникации все центральные, э/м 100 кВт!
Юридический аспект
Собственники 2 ФЛ, договор аренды от ИП. Только долгосрочный договор аренды от 3 лет.
Коммерческий аспект
Арендная ставка при аренде целиком - 1350 р/м2, при делении пополам - 1500 р/м2, дополнительно оплачиваются все коммунальные, эксплуатационные расходы, НДС.
При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды.
Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!
Напишите автору
Свяжитесь со мнойХочу посмотретьМожно ещё фото?
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
712 800 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 1 ₽, предоплата за 1 месяц
7 804 $/мес.
7 451 €/мес.
Предложите свою цену
Цена за метр16 200 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены