Агентство недвижимости
Документы проверены
Склад, 2 200 м²
Обновлено: 4 фев, 04:26
Сдается склад, 2 200 м²
Площадь2 200 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается в долгосрочную аренду новое здание 2200 м2 на собственном земельном участке 7196 м2 вдоль первой линии магистрали
Месторасположение
г.Новосибирск, Октябрьский район, ул.Гусинобродское шоссе, дом 58 стр.
Удобный заезд с магистрали.
20 минут на автомобиле до центра города.
150 метров от остановки общественного транспорта - 10 маршрутов.
2,6 км до метро "Золотая Нива".
По плану развития городского метрополитена следующая станция по Дзержинской линии будет именно на ГБШ (в 150 метрах от здания).
Окружение - густонаселенные жилые массивы, ТЦ Континент.
Слева от здания ведётся проектирования торгово-офисного здания.
Территория здания огорожена и заасфальтирована.
Характеристики объекта
Здание 2024 г постройки.
Проектировалось под банкетный зал-ресторан.
Общая площадь +/-2200 м2:
- 1 этаж: 1000 м2 с высотой 10 м, зона 337 м2, холл 444 м2 с высотой 5 м.
- 2 этаж 286 м2 с высотой 5 м.
В случае необходимости (при использовании под склад/магазин/производство) собственник готов организовать зоны разгрузки - организовать ворота, пандус.
Внутри чистовая самоотделка (частично выложен пол керамогранитом). Предоставляются арендные каникулы.
Парковка на +/- 80 машиномест.
Варианты использования
- торгово-складской комплекс
- автосалон
- офисное здание/штаб-квартира
- медицинский центр
- образовательное учреждение
- развлекательный центр
- пищевое производство
Коммуникации
Собственная газовая котельная, своя подстанция, центральное водоснабжение и водоотведение, пожарная сигнализация, система гидрантов, приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования.
Э/мощность 150 кВт, возможно увеличение ещё на 300 кВт.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо, земельный участок в собственности, здание на этапе ввода в эксплуатацию, также будет оформлено в собственность летом 2024 г.
Обременений права собственности не зарегистрировано.
Коммерческий аспект
Стоимость аренды - 750 руб.за 1 м2, дополнительно оплачиваются все коммунальные и эксплуатационные расходы.
НДС не предусмотрен.
Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора!
Напишите автору
Свяжитесь со мнойХочу посмотретьМожно ещё фото?
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Категория зданияДействующее
- Общая площадь2 200 м²
- Статус участкаВ собственности
1 650 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), предоплата за 1 месяц
18 270 $/мес.
17 389 €/мес.
Предложите свою цену
Цена за метр9 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены