Агентство недвижимости
Офис, 750 м²
Обновлено: 11 апр, 11:19
Сдается Офис, 750 м²
Площадь750 м²
Этаж4 из 6
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в PDF-отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается в аренду офисы класса "А" (цена с НДС и всеми к/у и эксплуатационными расходами!)
Месторасположение
-Ленинский район г Новосибирска, промышленная зона, ул.Толмачевская, дом 15/1.
-Первая линия проезжей улицы, расстояние до центральной магистрали - 300 м.
-Рядом остановка общественного транспорта, суммарное количество маршрутов автобусов 5, расстояние от комплекса - 300 м.
-Окружение - оптово-розничные складские базы, торговый центр со строительными материалами "Колорлон".
-Большая прилегающая парковка для легкого транспорта клиентов/персонала.
Характеристики объекта
Современный комплекс с торговыми, складскими и офисными помещениями.
Презентабельный фасад, входная группа, витражное остекление в пол.
Год постройки 2013.
Общая площадь офисного блока 2900 кв.м:
Цоколь: 278 кв.м (столовая с оборудованием, обеденный вип-зал для руководства) СВОБОДНО,
1 этаж: 316,6 кв.м (холл, ресепшен, лифтовой холл, кабинеты) В ОБЩЕМ ДОСТУПЕ,
2 этаж: 380,4 кв.м (офис open-space, кабинеты) СДАНО,
3 этаж: 380,1 кв.м (офис open-space, кабинеты возможно увеличить на +/-700 кв.м) СДАНО,
4 этаж: 369,7 кв.м (офис open-space, кабинеты) СВОБОДНО,
5 этаж: 372,4 кв.м (офис open-space, кабинеты) СВОБОДНО,
Мансарда: 99,5 кв.м (венткамера).
Выполнен качественный дизайнерский ремонт, в наличии полная комплектация новой мебелью (офисы, конференц-залы, переговорная, столовая, раздевалки, с/узла и пр.).
Коммуникации и инженерия
Установлены скоростные лифты Sigma 2 шт.
Центральные коммуникации.
Лимиты на весь комплекс (отдельно на офисный блок по запросу): мощность электричества 470 кВт (возможно увеличение), водоотведение 16 м3 в сутки.
Отопление автономная газовая котельная.
Охранная и пожарная сигнализация.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Система кондиционирования.
Система пожаротушения.
Автоматизация системы дымоудаления и блокировок приточной вентиляции.
Приемная станция пульты контроля и управления.
Оптоволоконный кабель Авантел.
Система СКУД. Видеонаблюдение. Круглосуточная охрана.
Варианты использования
- call-центр, офисная деятельность
- медицинская лаборатория
- сервисный центр/сборочное производство мелкой электротехники
- швейное производство
- типография
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. При аренде объекта целиком возможен долгосрочный контракт.
Коммерческий аспект
Стоимость аренды 850 рублей за 1 кв.м.
Ставка включают НДС, все коммунальные и эксплуатационные расходы, кроме э/э.
Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора!
Напишите автору
Свяжитесь со мнойХочу посмотретьМожно ещё фото?
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Категория зданияДействующее
- Общая площадь750 м²
- Статус участкаВ собственности
637 500 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), предоплата за 1 месяц
6 946 $/мес.
6 503 €/мес.
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Только на Циан
Предложите свою цену
Цена за метр10 200 ₽ в год
НалогНДС включен: 105 750 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходывключены
Отчёт о привлекательности помещения и локации