47,1 м²
Площадь
4 из 9
Этаж
Свободно
Помещение
B
Класс

В долгосрочную аренду помещение административного назначения (офис для организации, рассчитанный на 8/9 рабочих мест). Помещение расположено на 4 этаже, административного 9-ти этажного здания общественного назначения - Бизнес-центр "На Ленина,52". Здание расположено на 1 линии улицы Ленина/перекрёсток с ул.Вокзальная магистраль; Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена станция метро "Площадь Гарина-Михайловского" (1 мин.пешим ходом), вокзал "Новосибирск-Главный", остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ "Апельсин", гостиница "Маринс Парк Новосибирск", магазины/супермаркеты, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик. Бизнес-центр, это 9-ти этажное административное здание, построенное с учетом современных требований к Бизнес-Центру, и соответствует классу "В". Лидер среди бизнес-центров своего класса. В здании Бизнес-Центра "На Ленина" в настоящее время размещается порядка 50 компаний-арендаторов, включая филиалы крупнейших Российских банков. Для удобства партнеров и клиентов Бизнес-Центра предусмотрены и функционируют: кафе на 50 посадочных мест; подземная парковка на 35 м/мест, тариф "Безлимитный" - 7000 руб./месяц. В здании выполнена высококачественная отделка офисов и помещений общего пользования, соответствующая принятым стандартам, также здание оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции, центральным кондиционированием, двумя скоростными лифтами SIGMA. Арендаторы Бизнес-Центра "На Ленина" имеют в своем распоряжении полный спектр телекоммуникационных услуг: новосибирские, многоканальные телефонные номера, выделенный высокоскоростной Интернет, предоставление виртуальных каналов. Чистоту помещений и надлежащее санитарное состояние мест общего пользования обеспечивает компания "Мобайл-клининг". Общая площадь помещения - 47,1,0 м2, планировочное решение: общий холл на этаже и коридор, кабинет свободной планировки (есть 1 колонна), 2 санузла на этаже. Техническое состояние помещения: выполнен текущий ремонт (обновление), стены - офисные обои, потолок типа "Армстронг" с LED светильниками, пол - износоустойчивое, напольное покрытие. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 12,0 кВт, система вентиляции, центрального кондиционирования, установлена пожарно-охранной сигнализация, выполнена электрическая разводка, видео-наблюдение и сеть скоростного интернета. Ставка аренды - 940,0,0 руб/м2, в арендную ставку включены все коммунальные, эксплутационные и арендные платежи. Телекоммуникационные услуги оплачиваются непосредственно оператору связи. Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН). Номер о

Условия сделки
Цена
44 275 ₽/мес.
Ставка
11 281 ₽ за м²/год
Налог
НДС включен:
7 379 ₽
Обеспечительный платеж
-
Коммунальные платежи
Не включены
Эксплуатационные расходы
Не включены
Предоплата
-
Тип аренды
-
Срок аренды
Длительный
Минимальный срок аренды
-
Арендные каникулы
-
Стоимость парковки
-
Комиссия от клиента
-
  • Высота потолков3,2 м
  • Мощность, кВт398
  • Количество мест35
  • ПарковкаПодземная
  • Количество мест35
  • ПарковкаНаземная
  • Количество мест15
44 275 ₽/мес. 
601 $/мес.
509 /мес.
11 281 ₽ за м² в год

Включены НДС; без комиссии

Pro
Документы агентства проверены
На рынке с 2018 года
Ещё 29 объектов
Нет отзывов