Свободное назначение (B), 439,3 м²

Предлагается в аренду помещение универсального назначения в центральной части города для размещения офиса, выставочного зала, финансовой, страховой деятельности, клиники, образовательного учреждения, оздоровительного, развлекательного центров, сервисных услуг. Месторасположение Центральный район, первая линия, рядом остановка общественного транспорта, 15 минут пешим ходом от Площади Ленина и станции метрополитена. Развитая инфраструктура, рядом находятся бизнес-центры, административные здания, культурные учреждения, учебные заведения, банки, предприятия общественного питания. Расположение в деловой части города, близость станций метрополитена, активное движение транспорта обеспечивают непрерывный поток потенциальных клиентов. Парковка осложнена, стихийная. Характеристики объекта 1 этаж административного здания, общая площадь 439,3 кв.м, помещение в двух уровнях, 2 входа со стороны оживленной улицы: один через холл бизнес-центра, второй через эвакуационный выход (по согласованию с УК может быть индивидуальным), с обратной стороны здания есть дверь для зоны разгрузки, установлен подъемник до 2 уровня, грузоподъемностью до 400 кг. Первый уровень 343,5 кв.м, 2 торговых зала - 125,3 кв.м и 129,2 кв.м, кабинеты - 15,7 кв.м, 20,6 кв.м, 20,5 кв.м (имеется отдельный вход из холла бизнес-центра), 2 с/узла, высота потолка переменная от 3,2 до 4,8 м. Второй уровень 95,8 кв.м, коридор, кабинеты - 16,3 кв.м и 41,6 кв.м, вспомогательная комната 9,3 кв.м, высота потолка 2,1 м. Этажи между собой соединяются лестничным маршем. Большие витражные окна, презентабельная входная группа, выполнен ремонт: пол - керамогранит, стены - обои под покраску, потолок - армстронг со встроенными светильниками, установлены система охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения, кондиционеры, электрическая мощность 13 кВт. Юридический аспект Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения. Коммерческий аспект Стоимость аренды 500 руб./кв.м, дополнительно оплачиваются арендатором электроэнергия, вода согласно показателям приборов учета. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Приветствуются долгосрочные отношения. Без комиссии для арендатора! ВАРИАНТ А002931-У