Свободное назначение, 243,3 м²

Предлагается в аренду помещение от 139,3 до 243,3 кв.м под медицинский центр, салон красоты, учебный центр, массажный салон или офисную деятельность. Месторасположение г. Новосибирск, ул.Семьи Шамшиных Центральная часть города. Дом расположен по первой линии проезжей улицы, вход в помещение отдельный с торца здания, просматривается с дороги. Перед домом организована парковка. Удобный подъезд. 15-18 минут пешим ходом до пл. Ленина и станции метрополитена. 5 минут до остановки общественного транспорта. Окружение - ТЦ "Аура", бизнес-центр "Меридиан", жилые дома комфорт-класса. Характеристики объекта Общая площадь помещения, предлагаемого в аренду 243,3 кв.м: - 139,3 кв.м с ремонтом - полностью готово под мед.центр с лицензией (охранно-пожарная сигнализация, каждый кабинет с водой, кондиционером, система вентиляции, система видеонаблюдения), 6 кабинетов с окнами. - 104 кв.м под самоотделку, 3 кабинета с окнами, можно сделать до 5. Высота потолка до перекрытий 3 м, до гипсокартона переменная 2,5-2,7 м. Коммуникации все центральные. Электрическая мощность по документам 6 кВт, фактически возможно потребление до 10-15 кВт. Юридический аспект Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП. Приветствуется долгосрочная аренда. Коммерческий аспект Арендная ставка при аренде 243,3 кв.м - 750 руб./кв.м, 139,3 кв.м - 800 руб./кв.м. НДС не предусмотрен. Все коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, услуги УК, капремонт, мусор), ориентировочно +/- 100 руб. за 1 кв.м в среднем по году. Предусмотрен обеспечительный платеж за последний месяц аренды. При подписании договора аренды оплачивается обеспечительный платеж и предоплата за 1-й месяц аренды. Арендные каникулы обсуждаются индивидуально. Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора! ВАРИАНТ А027705-У