В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения.
Первая линия застройки Красного проспекта, помещение расположено на 1 этаже - 9-ти этажного МКД, есть два отдельных входных узла: один с фасада здания (пешеходная зона Красного проспекта), второй вход для погрузочно-разгрузочных работ с торца объекта.
Фасад объекта - панорамные витрины, а так же выделено место под рекламу (можно использовать под рекламу - проёмы витрин).
Отличная транспортная инфраструктура: объект расположен в ближайшей, шаговой доступности от станции Метро "Красный проспект" (80 метров) и рядом с остановкой общественного транспорта, а так же наличие нескольких жилых комплексов, станции метро и Красного проспекта, генерирует высокий, пешеходный и автомобильный трафик.
Общая площадь помещения - 170,0 м2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, торговый зал (площадь 180,0 м2), 2 кабинета, складское и подсобное помещение, 2 санузла.
В помещении выполнен дизайнерский ремонт из качественных (европейского уровня) материалов: напольное покрытие - керамогранит, подвесные потолки (моющие потолочные панели), стены -декоративное покрытие.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 30,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение/установлено дополнительно 3 "мокрых точки", смонтирована система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, пожаро-охранная сигнализация, видео-наблюдение и скоростной интернет.
Ставка аренды - 1980,0,0 руб/м2, дополнительно оплачивается расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).
Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).
#объект в нашей базе 9915735#