Агентство недвижимости
Документы проверены
Свободное назначение, 242 м²
Объявление снято с публикации
Сдается Свободное назначение, 242 м²
Площадь242 м²
Этаж1 из 9
ПомещениеСвободно
Сдается в аренду универсальное помещение в тихом центре Новосибирска, расположенное на первом этаже жилого дома, с отдельным входом, площадью 242,5 кв.м.
Помещение расположено в непосредственной близости от основных пешеходных улиц с интенсивным пешеходным трафиком: ул. Ленина, ул. Максима Горького, ул. Депутатская. 13 минут шаговой доступности от метро пл. Ленина. В непосредственности близости расположены такие знаковые объекты, как: ЖК Montblanc Residence, БЦ "Кобра", государственный академический драматический театр "Красный Факел". Понятное, легко объяснимое место, имеющее статусное расположение. Перед помещением - благоустроенная территория, небольшой "зеленый скверик", пешеходная асфальтированная дорожка, которая планируется дополнительно благоустраиваться в ближайшее время: добавление освещения, корректировка зеленых насаждений. Вход в помещение - широкое крыльцо со ступеньками, которое, также, будет обновляться в ближайшее время. Фасад помещения - окна в пол. Есть запасной выход со двора дома. К запасному выходу есть возможность подъехать мелкому грузовому транспорту для осуществления разгрузки (двор за шлагбаумом, ключи выдаем).
Технические характеристики помещения:
Помещение с ремонтом. Внутри-кабинетная система. Часть перегородок можно демонтировать. Высота потолков - 2,7м. Выделенная мощность - 25 кВт. Два сан-узла. Кондиционирование. Семь окон, выходящих на фасад здания. Планируется обновление фасада в ближайшее время, в соответствии с представленными визуализациями. Помещение приобретет дорогой и концептуальный вид, соответствующий месторасположению.
Коммерческий аспект:
Арендодатель - ООО на УСН. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно - тепло, вода, электроэнергия (ориентировочно 18-38 тр/в месяц, в зависимости от сезона). Арендные каникулы обсуждаются. Приветствуется долгосрочный договор аренды. Обеспечительный платеж в размере одномесячной арендной платы.
Подойдет под:
Офис по работе с клиентами, салон красоты, медицину, вип-офис Банка, представительство компании, ритейл.
290 400 ₽/мес.
3 114 $/мес.
2 923 €/мес.
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Цена за метр14 400 ₽ в год
НалогНДС включен: 48 400 ₽
Комиссия100%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены