Торговая площадь (B), 103 м²

В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового (свободного) назначения на 1 этаже, 5-ти этажного жилого дома. Здание расположено на 1-ой линии застройки, вдоль улицы Народная - перекрёсток с ул.Ипподромская (пропускная способность свыше 4.000 автомобилей/час), большой пешеходный трафик - в шаговой доступности остановка общественного транспорта и развязка/транспортно-пересадочный узел "Сухой Лог"; Рядом расположены магазины, крупных Федеральных сетей: "Ярче" и "Красное и белое", что значительно увеличивает трафик покупателей. В помещении оборудован отдельный входной узел (с фасада здания), есть панорамные витрины для размещения дополнительной рекламы и место для вывески торгового предприятия с подсветкой. По фасаду дома (возле входа), планируется обустроить автомобильную парковку на 15 машиномест. Общая площадь помещения - 103,0 м2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, 2 торговых зала, подсобное помещение и санузел. В помещении выполнен качественный ремонт (пол - керамогранит, подвесной поток "Армстронг" с LED светильниками и т.д.). Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 20,0 кВт, отопление, водоснабжение/водоотведение, кондиционирование, есть возможность монтажа системы приточно-вытяжной вентиляции, пожаро-охранная сигнализация и проведён скоростной интернет. Ставка аренды за 1 м2/мес - 767,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц. Собственник: ИП (система налогообложения УСН). #объект в нашей базе 9661413#