В долгосрочную аренду помещение свободного (универсального) назначения (последний вид использования: склад продукции, пищевое производство). Помещение находится на 1 этаже, 5-ти этажного здания административного назначения/Бизнес центр "Речной Вокзал", расположенного во 2 линии по ул.Добролюбова (Октябрьский район, Рекреационная территория парка "Михайловская набережная").
Объект имеет прекрасную транспортную доступность: в пяти минутах пешей доступности, расположен Транспортно-пересадочный узел "Речной вокзал", включая станцию метро, остановку общественного транспорта, а так же проходит магистраль городского значения - ул.Большевистская (пропускная способность более 5.000 автомобилей в час).
Рядом расположен крупный отель "Ривер Парк", ведётся строительство нескольких жилых комплексов, работают предприятия общественного питания и торговли.
В помещении оборудован отдельный входной узел, общая площадь - 196,0 м2 (несколько подсобных помещений, 1 кабинет, можно оборудовать дополнительные "мокрые точки").
Инженерные сети: электрическая мощность до 40,0 кВт, отопление, водоснабжение, сеть интернет, кондиционирование, смонтирована система приточно-вытяжной вентиляции).
Помещение требует текущего ремонта, есть возможность выполнить перепланировку (демонтировать все лёгкие перегородки в помещении и трансформировать объект под технологию и задачи Арендатора).
Возле здания, расположена открытая парковка для автомобилей на 50 машиномест.
Ставка аренды - 445,0 руб/м2, в ставку включены все эксплуатационные расходы, кроме электроэнергии и водоснабжения (оплата по факт.потреблению, индивидуальные приборы учёта).
Возможно предоставление длительных Арендных каникул для Арендатора (в случае ремонта и переоборудования объекта, по договорённости с Собственником).
Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.
Собственник - юридическое лицо (режим налогообложения без НДС, применяется УСН).
#объект в нашей базе 9070271#