Предлагается в аренду торговое помещение 95,7 кв.м на центральной магистрали города напротив остановки, по линии метро под магазин, офис продаж, аптеку, пункт выдачи интернет-заказов, в т.ч. готовой еды.
Месторасположение
Центральный район, ул. Гоголя, дом 42, первая линия, 40 метров до остановки общественного транспорта с большим пассажиропотоком (13 маршрутов), 180 метров до выхода из метрополитена.
Окружение - густонаселенный жилой массив, торговые центры, развитый стрит-ритейл, офисы.
Имеется парковка.
Справа от помещения работает "Аптека 54".
В доме работает супермаркет "Пятерочка" и еще 62 организации.
Характеристики объекта
1 этаж административной части жилого дома, отдельный вход, высокий пешеходный и автомобильный трафики.
Общая площадь 95,7 кв.м, высота потолка 2,80 м, торговый зал 81,4 кв.м, подсобные помещения - 11,8 кв.м, 1,4 кв.м, с/узел.
Выполнен ремонт: напольное покрытие - керамогранит, потолок армстронг, витражное остекление. Пожарная и охранная сигнализации, электрическая мощность 15 кВт, вытяжная вентиляция.
Имеется место для рекламы на фасаде здания.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Договор аренды от ИП. Приветствуется долгосрочная аренда.
Коммерческий аспект
Арендная ставка при аренде целиком:
120 000 рублей на 2021 год,
Арендная ставка при аренде частично:
1600 руб./кв.м,
НДС не предусмотрен. Все коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника.
ВАРИАНТ А027089-Т