Помещение расположено на достаточно проходимой улице. Напротив Сад Кирова.
Помещение представлено в 2-х этажах, каждый из которых по 90 м2.
Первый этаж состоит из торгового зала 50 м2 и вспомогательных площадей(вспомогательные площади разделены перегородками гкл, соответственно легко сносимые).
Второй этаж подходит больше для офисной части, но готовы рассмотреть и торговые виды деятельности.
Возможна аренда отдельно первого и отдельно второго этажей.
Плотная жилая застройка, высокая концентрация автомобильного трафика и проведение культурно-массовых мероприятий в Парке культуры и отдыха им. С.М. Кирова создают высокие покупательские трафики.