Предлагается в аренду помещение на 2 этаже 192,6 кв.м в современном административном здании в центре города с собственной парковкой!
Месторасположение
Центральный район, первая линия проезжей улицы, 250 метров до магистральной улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиками, 5 минут пешим ходом до станции метрополитена.
Вблизи расположены крупные торговые центры, бизнес-центры, государственные учреждения, жилые комплексы.
Характеристики объекта
Общая площадь здания - 1635,5 кв.м.
Общая площадь земельного участка - 2948,0 кв.м. Территория огорожена, асфальтирована.
Организованы парковочные места - до 40 машиномест.
Для арендатора 205 кв.м предоставляется 7 парковочных мест.
Здание 2-х этажное с цокольным этажом:
- цокольный этаж 417,6 кв.м, СВОБОДНО 9,2 кв.м - возможно под склад/архив;
- 1 этаж 375,8 кв.м (возможно расширение до 686,6 кв.м) СДАН;
- 2 этаж 531,3 кв.м, СВОБОДНО 192,6 кв.м, в т.ч. 166,8 кв.м офис свободной планировки и 25,8 кв.м - места общего пользования (коридор, с/узлы).
С/узлы и коридор - места общего пользования, включены в общую арендуемую площадь пропорционально занимаемой площади.
Объект полностью качественно отремонтирован, смонтированы приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, видеонаблюдение, предусмотрена серверная, локальная сеть.
Центральные коммуникации, электрическая мощность до 200 кВт.
Варианты использования
Медицинский или образовательный центры, офис крупной компании, выставочный зал и т.п.
Коммерческий аспект
Арендная ставка для цоколя - 200 руб. за 1 кв.м.
Арендная ставка для 2 этажа - 850 руб. за 1 кв.м, дополнительно оплачиваются эксплуатационные услуги (90 руб. за 1 кв.м) и коммунальные услуги (около 100 руб. за 1 кв.м).
НДС входит в арендную ставку.
Предусмотрен депозит.
Срок аренды: не менее 11 месяцев.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Обременения право собственности не зарегистрированы.
Компания Деловой Новосибирск - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!
ВАРИАНТ А023298-ОСЗ