Локация:
Объект расположен в Дзержинском районе, ул. Н. Островского, 261.
Непосредственная близость к трем крупнейшим транспортным артериям г. Новосибирска (ул. Ипподромская, пр-т Дзержинского, ул. Писарева).
Пешая доступность до метро Березовая роща 1,3 км.
Рядом с объектом расположена остановка общественного транспорта Завод Коминтерна (15 метров)- 2 маршрута; Красина 11 маршрутов; ДК Строитель 9 маршрутов; Ипподромская (Писарева) 4 маршрута.
Технический аспект:
Предлагаются в аренду 1, 2 этажи и поземный паркинг 3165 м2.
Площадь здания составляет 4380 м2. Площадь одного этажа 1055,28 м2.
Высота до потолка составляет 4280 мм.
Пол керамогранит.
В здании организовано 6 входных групп, 4 из которых выходят на ул. Н. Островского, и 2 входные группы во двор;
В здании организовано 2 погрузочно-разгрузочные зоны (возможность увеличения до четырех)
К объекту организованы три подъездных пути
На прилегающей к зданию территории организовано более 60 парковочных мест, а так же имеется возможность подземного паркинга площадью 1000 м2.
Теплоснабжение организованно с помощью собственной газовой котельной
Выделенная электрическая мощность составляет 80 кВт. (220/380 В) (есть возможность увеличения до 140 кВт)
Центральное водоснабжение (горячее/холодное).
Центральная канализационная система
Установлена пожарная сигнализация
Спринклерная система пожаротушения (в цоколе - порошковая)
Имеется охранная сигнализация
Приточно-вытяжная вентиляция
Телекоммуникационные услуги (Интернет, телефония и др.) предоставляются с помощью волоконно-оптического кабеля телекоммуникационного оператора связи для бизнеса АО Авантел.
Коммерческий аспект:
Арендная ставка составляет 1000 рублей за 1 м.кв. - первый этаж, 800 руб. за 1 м2 - второй этаж.
Электроэнергия, водоснабжение, теплоснабжение оплачиваются исходя из среднемесячных показателей в соотношении к арендуемой площади.
Телекоммуникационные услуги (интернет, связь) по прямому договору между Арендатором и поставщиком услуг.
Возможность заключения долгосрочного договора от 5 лет с регистрацией в гос.органах.
Аренда возможна всей площади целиком, поэтажно, 1/2 этажа.