Первый этаж площадью 220 м имеет два входа, цоколь 30 м так же имеет свой вход с улицы и лестницу на 1 этаж. Данный объект располагает удобной автомобильной парковкой и удобными транспортными подъездами. Дополнительным преимуществом предлагаемого объекта является рекламная площадь для вывески с фасадной части помещения , с видом на ул. Таймырская.
Непосредственная близость к транспортным магистралям позволяет добраться до объекта без проблем практически из любой точки города.
Рядом с объектом имеется значительная жилая застройка, в том числе с элитными жилыми домами.
Все вышеперечисленные аспекты выгодно сказываются на проходящем мимо объекта пешеходном потоке с близлежащих улиц.