Свободное назначение, 48,8 м²

Предлагается в аренду помещение универсального назначения 48,8 кв.м на 1 этаже жилого дома. Месторасположение Ленинский район, первая линия активной магистрали ул. Котовского, 100 метров от остановки общественного транспорта, 1,2 км от станции метро Студенческая. Окружение - густонаселенный жилой массив, детский сад, сбербанк, аптеки, продовольственные магазины, сервисные центры. Удобный подъезд и наличие парковочных мест. Характеристики объекта 1 этаж жилого дома 2010 года постройки, общая площадь помещения 48,8 кв.м, отдельный вход с обратной стороны дома (есть возможность организовать вход с фасада). Кабинетная система 4 помещения, возможна свободная планировка, выполнен хороший ремонт, с/узел, душевая кабина, высота потолка 2,88 м, пластиковые окна, ранее помещение использовалось под салон красоты. Коммуникации: - охранно-пожарная сигнализация; - электрическая мощность 2,58 кВт; - система кондиционирования (4 кондиционера). Варианты использования: - действующий бизнес салона красоты; - перепрофилирование на медицинский/оздоровительный/образовательный центры; - спа-салон, ногтевые студии; - сервисные услуги; - офисная деятельность. Юридический аспект Собственник физическое лицо. Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией. Возможен долгосрочный договор аренды. Коммерческий аспект Арендная ставка 1024 руб./кв.м, дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные услуги. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры. ВАРИАНТ А026427-У