Предлагается в аренду помещение универсального назначения 48,8 кв.м на 1 этаже жилого дома.
Месторасположение
Ленинский район, первая линия активной магистрали ул. Котовского, 100 метров от остановки общественного транспорта, 1,2 км от станции метро Студенческая.
Окружение - густонаселенный жилой массив, детский сад, сбербанк, аптеки, продовольственные магазины, сервисные центры.
Удобный подъезд и наличие парковочных мест.
Характеристики объекта
1 этаж жилого дома 2010 года постройки, общая площадь помещения 48,8 кв.м, отдельный вход с обратной стороны дома (есть возможность организовать вход с фасада).
Кабинетная система 4 помещения, возможна свободная планировка, выполнен хороший ремонт, с/узел, душевая кабина, высота потолка 2,88 м, пластиковые окна, ранее помещение использовалось под салон красоты.
Коммуникации:
- охранно-пожарная сигнализация;
- электрическая мощность 2,58 кВт;
- система кондиционирования (4 кондиционера).
Варианты использования:
- действующий бизнес салона красоты;
- перепрофилирование на медицинский/оздоровительный/образовательный центры;
- спа-салон, ногтевые студии;
- сервисные услуги;
- офисная деятельность.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо.
Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией. Возможен долгосрочный договор аренды.
Коммерческий аспект
Арендная ставка 1024 руб./кв.м, дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные услуги.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры.
ВАРИАНТ А026427-У