2 800 м²
Площадь
1 из 2
Этаж
Свободно
Помещение

Предлагается в аренду/продажу строящийся склад класса "В" с автопандусом от 1400 до 2800 кв.м. Месторасположение г. Новосибирск, Октябрьский район, отдельный въезд с 1 линии магистрали, отличная транспортная доступность. До остановки общественного транспорта менее 500 м (10 маршрутов). Удобный подъезд для грузового транспорта. Территория базы будет огорожена, асфальтирована. Предусмотрен пункт охраны, обеспечивающий охрану периметра. Большая заасфальтированная площадка для маневрирования и стоянки еврофур. Характеристики объекта Ведется проектирование и строительство нового здания склада. Температурный режим будет определен под конечного пользователя - от -20 до +20. Получено разрешение на строительство. Ведутся работы. Строительная готовность - августа 2021 г. Регистрация права собственности - сентябрь 2021 г. Общая площадь 2800 кв.м, запроектировано: - две камеры 753,4 кв.м и 881,7 кв.м; - рампы 500 кв.м; - коридор 230 кв.м; - офисно-бытовые помещения около 400 кв.м (см. приложенные планы). Возможно деление на двух арендаторов. Также рассматривается перепланировка. Уровень пола на отметке 1,2 м от уровня земли. Полы ровные с беспылевым покрытием. Высота потолка 6 м. Предусмотрены 6 ворот на рампы: 3 ворот для еврофур и 3 ворот для малотоннажного транспорта. Возможно изменение конструктивных элементов здания под арендатора/покупателя до окончания строительства. Юридический аспект Земельный участок в аренде у юридического лицо (планируются выкуп после строительства). Владелец - опытный девелопер, готовый продемонстрировать реализованные проекты. Приглашаем к заключению предварительного договора аренды/купли-продажи от юридического лицо, по завершению строительства возможна долгосрочная аренда. Коммерческий аспект Стоимость аренды за складские площади отапливаемые - 380 руб./кв.м, коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно. Стоимость аренды за складские площади определенного температурного режима - 650-850 руб./кв.м в зависимости от режима. Стоимость аренды за офисные площади - 500 руб./кв.м. НДС не предусмотрен. Стоимость продажи здания как отапливаемого склада с офисами - 40 000 руб. за 1 кв.м. Стоимость продажи здания как температурного склада с офисами - 50 000 руб. за 1 кв.м, 140 000 000 рублей. Продажа рассматривается только целиком. Аренда возможна 1/2 здания. На фотографии представлен пример аналогичных складов. Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу. Вариант А026086-ПС

Условия сделки
Цена
1 064 000 ₽/мес.
Ставка
4 560 ₽ за м²/год
Налог
НДС включен:
176 400 ₽
Обеспечительный платеж
-
Коммунальные платежи
Не включены
Эксплуатационные расходы
Не включены
Предоплата
1 месяц
Тип аренды
Прямая Аренда
Срок аренды
Длительный
Минимальный срок аренды
-
Арендные каникулы
-
Стоимость парковки
-
Комиссия от клиента
-
  • СостояниеТиповой ремонт
1 064 000 ₽/мес. 
История арендной ставки
24 авг 20211 064 000 ₽/мес.756 000
4 июл 20211 820 000 ₽/мес.47 600
10 фев 20211 867 600 ₽/мес.47 600
15 июн 20201 820 000 ₽/мес.

Прямая аренда (от года), предоплата за 1 месяц

14 574 $/мес.
12 418 /мес.
4 560 ₽ за м² в год

Включены НДС; без комиссии

Профи
Pro
Документы агентства проверены
Агентство недвижимости
На рынке с 2006 года
Ещё 59 объектов