Офис, 446,2 м²
Объявление снято с публикации
Сдается Офис (B)
Площадь446,2 м²
Этаж2 из 5
ПомещениеСвободно
Предлагаются в аренду офисные помещения от 196,3 до 1688,2 кв.м в современном бизнес-центре класса B+ 2012 года постройки.
Месторасположение
Октябрьский район, Речной вокзал - ориентир, 500 м до остановки общественного транспорта, 800 м до станции метро Речной вокзал.
Характеристики объекта
В здании расположены конгресс-центр, ресторан с банкетным залом и летней верандой на эксплуатируемой кровле.
Соблюдены все пожарные нормы: установлена охранно-пожарная сигнализация, система пожаротушения.
Высокий уровень безопасности: охрана, система управления эвакуацией, круглосуточное видеонаблюдение, огороженная парковка на 50 мест для арендаторов (места предоставляются при приобретении месячного абонемента 5000 руб./мес). Для посетителей есть платная парковка на 110 мест (первые 30 минут бесплатно, далее 50 руб./ч). Также есть парковочные места за территорией бизнес-центра.
Выполнен ремонт из современных высококачественных материалов:
- лифты марки ThyssenKrupp Elevator, грузоподъемностью 630 кг (2 шт.) и 1000 кг (1 шт.);
- окна пластиковые из профиля КВЕ, витражное остекление в алюминиевом каркасе Schueco, открываются;
- система кондиционирования центральная, приточно-вытяжная с возможностью индивидуального управления климатом в каждом офисе;
- четыре туалетных комнаты на этаже;
- энергообеспечение - собственная трансформаторная подстанция;
- телекоммуникации - Ростелеком, Билайн, Магистраль Телеком, МегаКом.
Свободные площади
1 этаж:
196,3 кв.м помещение под офис/склад, отдельный вход с улицы, сделан ремонт под чистовую отделку, установлены пожарные гидранты. Арендная ставка 500 руб./кв.м.
1-2 этаж:
807,6 кв.м - двухуровневое помещение (1 этаж 584,1 кв.м + 2 этаж 223,5 кв.м), с внутренней лестницей между этажами, отдельная входная группа с улицы, помещение под чистовую отделку (пол - стяжка, стены гипсокартон, потолок гипсокартон). Арендная ставка 900 руб./кв.м.
2 этаж:
446,2 кв.м помещение под офис с отдельным входом под чистовую отделку (пол - стяжка, стены гипсокартон, потолок гипсокартон). Арендная ставка 900 руб./кв.м.
238,1 кв.м - отдельная входная группа, помещение под чистовую отделку (пол - стяжка, стены гипсокартон, потолок гипсокартон). Арендная ставка 900 руб./кв.м.
Коммерческий аспект
Базовая арендная ставка 900-1200 руб./кв.м, но окончательная стоимость аренды является предметом переговоров!
При аренде площадей больше 1000 кв.м в одни руки предусмотрено дополнительное уменьшение арендной ставки.
НДС не предусмотрен. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно (ориентировочно 50 руб. за кв.м в среднем за год).
Интернет, телефон, клининг и парковка в арендную плату не входят.
Предусмотрен обеспечительный платеж. Приветствуется долгосрочный договор аренды от 3 лет (индексация - не более % инфляции).
Компания Деловой Новосибирск - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!
ВАРИАНТ А013910-О
401 580 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), предоплата за 1 месяц
4 359 $/мес.
4 068 €/мес.
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Цена за метр10 800 ₽ в год
НалогНДС включен: 66 930 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены