Здание, 1 470 м²
Объявление снято с публикации
Здание, 1 470 м²
Площадь1 470 м²
Этажность2
Предлагается в аренду уникальное здание площадью 1470 кв.м или 2100 кв.м с собственной территорией и парковкой в центре города! Идеально подойдет под частное образовательное учреждение (школу, детский сад), клинику, штаб-квартиру крупной компании.
Месторасположение
Центральный район, вторая линия проезжей улицы (фасад просматривается с первой линии), удобная транспортная доступность, в пешей доступности площадь Ленина и станция метрополитена.
Характеристики объекта
Отдельно стоящее здание 1961 года постройки.
Последний ремонт внутри проводился в 2012-2013 гг.
Фасад требует ремонта, территория - благоустройства.
Два варианта сдачи в аренду:
1) в действующем состоянии и площадью 1470 кв.м - арендатору предоставляется скидка на аренду на 1-й год в связи с проведением ремонтных работ его силами;
2) после реновации силами арендодателя и площадью 2100 кв.м - надстройка 3-го этажа, ремонт фасада здания, благоустройство территории - всё под нужды конкретного арендатора после заключения предварительного договора аренды и внесения предоплаты (размер уточняется индивидуально).
Текущие параметры здания
Материал стен - кирпич.
Перекрытия - железобетонные.
Окна - пластиковые.
Фасад - отштукатурен.
Общая площадь 1469,9 кв.м:
- подвал 423,4 кв.м, высота потолка 3,00-3,30 м, ~200 кв.м отремонтированы под бассейн;
- 1 этаж 557,4 кв.м, высота потолка 2,70 м;
- 2 этаж 489,1 кв.м, высота потолка 2,75 м.
Коммуникации все центральные.
Земельный участок 3100 кв.м (31 сотка) в собственности.
Можно организовать парковку, а также зону отдыха и/или детскую площадку.
Юридический аспект
Здание и земельный участок в собственности у юридического лица, при реновации под арендатора рассматривается только долгосрочный договор аренды от 5 лет.
Коммерческий аспект
Арендная плата за здание и участок в месяц:
1) в действующем состоянии и площадью 1470 кв.м
- 1 200 000 рублей,
2) после реновации силами арендодателя и площадью 2100 кв.м
- 2 000 000 рублей (возможна корректировка после получения технического задания от арендатора).
НДС не предусмотрен.
Все коммунальные услуги оплачивается дополнительно (отопление в среднем по году - 25 тр в месяц за 1470 кв.м - 17 руб./1 кв.м, электроэнергия, водоснабжение и водоотведение по счетчикам - исходя из потребления арендатора).
Эксплуатационные услуги (обслуживание охранно-пожарной сигнализации, уборка территории, клининг) - арендатор выбирает самостоятельно поставщиков услуг.
Объект сдается только целиком!
Поэтажно - не рассматривается.
Предусмотрен обеспечительный платеж при аренде 1470 кв.м - 1 месяц аренды, при реновации под арендатора и аренде 2100 кв.м размер обеспечительного платежа - предмет переговоров.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!
Подробные данные об объекте (точное месторасположение, фотографии фасада, документы) предоставляются по индивидуальному запросу конкретного потенциального арендатора.
ВАРИАНТ А025703-ОСЗ
1 199 520 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), предоплата за 1 месяц
12 717 $/мес.
11 962 €/мес.
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Цена за метр9 792 ₽ в год
НалогНДС включен: 199 920 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены