Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
ЖК «ЧеховSKY» | ЖК «по ул. Фрунзе, 20» | ЖК «Парково» | ЖК «Комета-Октябрьский» | ЖК «по ул. Прорабская, 4»
Цена:
за все

Новостройки (ЖК) на стадии котлована в Новосибирской области

  • ✓ 247 жилых комплексов на стадии котлована в Новосибирской области от 135 застройщиков
  • ✓ В продаже 22 387 объявлений в Новосибирской области в 247 жилых комплексах на стадии котлована
На карте
  • ✓ Ищете объявления о продаже новостроек в Новосибирской области?
  • ✓ В базе Циан 22 387 объявлений в 247 жилых комплексах на стадии котлована в Новосибирской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Мин. стоимость квартиры:1,2 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:155 млн руб.
🔷 Средняя цена в новостройке:8,5 млн руб.
🔷 Средняя цена за м2:163,1 тыс. руб./м²
  • ✅ Минимальная площадь квартиры: 8,1 м²
  • ✅ Самый просторный объект: 479 м²
Со сроком сдачи в 2028318Со сроком сдачи в 2027306Со сроком сдачи в 2026280На старте продаж в 2024251Со сроком сдачи в 2025237Со сроком сдачи в 2024193Сданные в 2023153Сданные в 2022108Сданные в 202183Сданные в 202064Ещё
1-я Фотография ЖК «Нобель»
1/11
ЖК «Нобель»
Материнский капиталеще 1 акция
· Сдан · квартиры
Заельцовская
·
11 мин. пешком
Новосибирская область, Новосибирск, Заельцовский, Красный просп., 220
1-комн.
от 40,90 м²
от 11,3 млн ₽
4 предложения
2-комн.
от 41,90 м²
от 11,9 млн ₽
50 предложений
3-комн.
от 67,70 м²
от 16,2 млн ₽
13 предложений
4-комн.
от 89,90 м²
от 21 млн ₽
4 предложения
71 квартира от застройщика
·
28 от агентов
1/4
Сдача в 3 кв. 2026 · апартаменты · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
GAGARIN CITY сочетает в себе 30-этажный отель с коммерческими и бизнес кластерами на первых 6-ти этажах, и 10-этажный коммерческий кластер. Коммерческие площади, гастрономический кластер, ритейл и сервис, пространство для встреч и отдыха — все это буквально в «шаге» от станции метро «Заельцовская».  Квартиры от застройщиков в ЖК «Апарт-отель GAGARIN CITY (Апарт-отель Гагарин Сити)» на этапе котлована
1-комн. от 23,33 м²
6,75–16,2 млн ₽
2-комн. от 56,28 м²
17–17,9 млн ₽
50 квартир от застройщика
·
3 от агентов
Застройщик
1/17
Сдача в 4 кв. 2028 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Новый жилой комплекс «Город-на-озере» от застройщика «Брусника» расположен в Дзержинском районе Новосибирска в границах ул. Ипподромской, ул. Фрунзе, Журинского спуска.
Студии от 26,82 м²
7,65–10,02 млн ₽
1-комн. от 37,71 м²
10,49–32,79 млн ₽
2-комн. от 48,66 м²
11,08–26,64 млн ₽
3-комн. от 63,33 м²
13,37–28,12 млн ₽
4-комн. от 143,30 м²
27,15–35,89 млн ₽
133 квартиры от застройщика
Застройщик
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
1/18
Сдача в 2026—2028, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
Квартал открытий «Беринг», с любовью созданный компанией «Новый мир», состоит из четырех зданий переменной этажности и расположен на первой береговой линии реки Обь в старом центре Новосибирска. Продажа квартир в ЖК «Беринг» на уровне котлована
Студии от 26,06 м²
6,22–16,36 млн ₽
1-комн. от 38,45 м²
8,57–10,84 млн ₽
2-комн. от 46,45 м²
8,45–13,98 млн ₽
3-комн. от 64,29 м²
11,65–17,9 млн ₽
4-комн. от 92,45 м²
16,2–24,4 млн ₽
111 квартир от застройщика
·
16 от агентов
Застройщик
1/7
Сдача в 2026—2028 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
ОСКАР — уютные резиденции для новых историй. Высотные башни дома ОСКАР дарят окрыляющее чувство успеха и вдохновения. ОСКАР — дом, в котором все преимущества собраны в одном доме: центр Новосибирска, роскошная архитектура, новые технологии, ассистент-сервис, элегантные лобби. Квартира в новостройке - ЖК «Оскар» - котлован.
Студии от 26,70 м²
6,62–20,2 млн ₽
1-комн. от 39,90 м²
8,82–10,65 млн ₽
2-комн. от 46,20 м²
10,5–20,85 млн ₽
3-комн. от 68,40 м²
13,8–31 млн ₽
5-комн. от 166,70 м²
35 млн ₽
191 квартира от застройщика
·
2 от агентов
Застройщик
1/31
Сдача в 1 кв. 2026, есть сданные · квартиры · монолитный
Материнский капиталеще 2 акции
Квартал расположен на пересечении улицы Аэропорт и Мочищенского шоссе, рядом с остановками «Байкальская», «Жуковского» и «Городской аэропорт», в 7 минутах ходьбы от сквера им. Чаплыгина и 10 минутах от крупной транспортной магистрали — Красного проспекта. До станции метро «Заельцовская» и площади «Калинина» — около 10 минут на автомобиле. Квартал связан выездами с Мочищенским шоссе, улицами Жуковского, Аэропорт и Георгия Колонды. Сформированная инфраструктура локации — школы, детские сады, магазины, спортивный стадион — делают жизнь в квартале комфортной.
1-комн. от 73,09 м²
9,6 млн ₽
2-комн. от 70,67 м²
10,7–12,11 млн ₽
3-комн. от 86,07 м²
12,18–16,77 млн ₽
4-комн. от 120,08 м²
18,1–20,21 млн ₽
18 квартир от застройщика
·
38 от агентов
Застройщик
1/24
Сдача в 4 кв. 2026 · квартиры · панельный
Нет отзывов
«Страна.Береговая» — новый флагманский проект от Страны Девелопмент в Новосибирске. В проекте идеально воссоздана атмосфера безмятежности и спокойствия — три секции разной этажности с акцентной башней-доминантой образуют камерное пространство с закрытым двором для отдыха.
Студии от 24,60 м²
7,63–11,43 млн ₽
1-комн. от 29,64 м²
8,97–10,17 млн ₽
2-комн. от 35,70 м²
9,58–12,91 млн ₽
3-комн. от 47,48 м²
12,34–16,43 млн ₽
4-комн. от 102,62 м²
26,14–27,96 млн ₽
72 квартиры от застройщика
Застройщик
1/5
Сдача в 2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 2 акции
Нет отзывов
Квартал «На Декабристов» расположен на пересечении улиц Декабристов, Сакко и Ванцетти и Якушева в тихом центре города. 500 метров до двух станций метро: «Октябрьская» и «Речной Вокзал». На первом этаже в квартале расположена клиника косметологии, ресторан, частный детский сад, дизайнерское творческое пространство. Поблизости есть аптеки, супермаркет домашней еды «Бахетле», фитнес-клуб и химчистка. Жители квартала по вечерам могут гулять по Михайловской набережной.
1-комн. от 65,14 м²
15,2 млн ₽
2-комн. от 90,19 м²
17,5–31,84 млн ₽
3-комн. от 148,10 м²
21,21–47,97 млн ₽
4-комн. от 226,72 м²
31,69–49,54 млн ₽
5-комн. от 479 м²
155 млн ₽
19 квартир от застройщика
·
24 от агентов
Застройщик
1/10
Сдача в 2026—2028, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
Flora&Fauna — эко-квартал премиум-класса в сосновом бору на берегу Оби в 15 минутах от пл. Калинина.
1-комн. от 48 м²
17,44–64,4 млн ₽
2-комн. от 40,90 м²
12,34–27,74 млн ₽
3-комн. от 67,10 м²
14,76–31,81 млн ₽
4-комн. от 83,10 м²
19,68–49,8 млн ₽
5-комн. от 154,16 м²
35,2–100 млн ₽
133 квартиры от застройщика
·
55 от агентов
Застройщик
Сдача в 2 кв. 2028 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
«Лебедевский» находится в Заельцовском районе Новосибирска, между улицами Лебедевского и Георгия Колонды. Рядом расположены остановки наземного транспорта. До станций метро «Заельцовская» и «Площадь Калинина» — 10-15 минут на автомобиле.
Студии от 20,70 м²
4,35–7,64 млн ₽
1-комн. от 34,20 м²
6,2–10,02 млн ₽
2-комн. от 57,50 м²
8,4–16,29 млн ₽
3-комн. от 81,20 м²
9,72–16,86 млн ₽
115 квартир от застройщика
Застройщик
1/10
Сдача в 2026—2028, есть сданные · квартиры · панельный
Материнский капиталеще 1 акция
Новый жилой район расположен в поселке Краснообск на левом берегу Оби, на пересечении улицы Центральная и Советского шоссе. Рядом — остановки транспорта, выезды на транспортные магистрали. До Бугринского моста — 15 минут на автомобиле.
Студии от 20,68 м²
3,78–4,97 млн ₽
1-комн. от 34,76 м²
5,46–11,49 млн ₽
2-комн. от 54,98 м²
8–24,1 млн ₽
3-комн. от 79,38 м²
10,27–20,6 млн ₽
276 квартир от застройщика
·
30 от агентов
Застройщик
1/5
Сдача в 2026—2027, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
Нет отзывов
Квартал «Мылзавод» расположен в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. Во времена НЭПа на этом месте появилось промышленное предприятие, выпускавшее более тридцати видов мыла. Его продукция славилась высоким качеством и шла на экспорт. Восемь лет назад городские власти решили перенести все заводы из центральной части Новосибирска и отдали этот участок под жилую застройку.Ревитализация промышленных территорий — обычная для европейских городов практика. Она дает возможность насытить старые, неиспользуемые территории новыми востребованными функциями и так
Студии от 44,36 м²
9,96–11,66 млн ₽
1-комн. от 63,39 м²
11,77–17,19 млн ₽
2-комн. от 104,11 м²
17,72–22,5 млн ₽
3-комн. от 90,34 м²
18,7–33,31 млн ₽
21 квартира от застройщика
·
31 от агентов
Застройщик
1/21
Сдача в 2026—2028, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 2 акции
Нет отзывов
Микрорайон «Европейский берег» расположен на правом берегу Оби, между Бугринским и Октябрьским мостами, в пятнадцати минутах езды от центра Новосибирска. Прямой доступ на Большевистскую улицу (магистраль Р-256 «Чуйский тракт») обеспечивает удобный и быстрый путь в любой район города. По трассе можно совершить путешествие через Алтай до границы с Монголией.
Студии от 20,67 м²
5,22–9,99 млн ₽
1-комн. от 44,89 м²
8,53–13,33 млн ₽
2-комн. от 66,86 м²
10,58–20,33 млн ₽
3-комн. от 78,88 м²
11,81–25,16 млн ₽
4-комн. от 124,93 м²
17,93–25,06 млн ₽
222 квартиры от застройщика
·
112 от агентов
Застройщик
1/7
Сдача в 2026—2028, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
«Астон. Шесть звезд» — созвездие счастливой жизни. Топовая локация левобережья: 10 минут на авто до метро Пл. Маркса. Рядом Бугринская роща с лыжной базой, катком с видом на Обь, пляжем для летнего отдыха. Школы, гипермаркеты, автосервисы, поликлиники находятся поблизости.
Студии от 27,27 м²
5,21–8,26 млн ₽
1-комн. от 39,29 м²
6,45–8,3 млн ₽
2-комн. от 46,26 м²
6,85–10,74 млн ₽
3-комн. от 73,05 м²
10,15–13,47 млн ₽
4-комн. от 125,86 м²
15,2–17,8 млн ₽
240 квартир от застройщика
·
16 от агентов
Застройщик
1/5
Сдача в 1 кв. 2028 · квартиры · монолитно-кирпичный
Рассрочка без удорожания (0%)еще 4 акции
Нет отзывов
Жить в ритме природы, не теряя динамики города. В «Сибирии» свежий воздух встречается с динамикой города, создавая привилегию выбора: завтрак в кофейне на первом этаже дома или заряжающая пробежка в парке, культурный вечер в центре искусств или теплый семейный ужин на террасе.
1-комн. от 26,50 м²
3,9–6,76 млн ₽
2-комн. от 40,50 м²
5,21–10,31 млн ₽
3-комн. от 55,50 м²
7,17–13,74 млн ₽
90 квартир от застройщика
Застройщик
1/22
Сдан · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
«Тайм Сквер» – это 25-этажный жилой комплекс, расположенный в спокойном квартале рядом со станциями метро Заельцовская и Гагаринская, сразу за ТРЦ «Ройял Парк». Непосредственно рядом с жилым комплексом раскинется новый сквер площадью около двух гектаров.
1-комн. от 40,30 м²
9,27–9,56 млн ₽
2-комн. от 40,20 м²
9,18–14,17 млн ₽
3-комн. от 58,90 м²
11,72–21,81 млн ₽
4-комн. от 103,90 м²
22,92–27,82 млн ₽
5-комн. от 227,20 м²
50,05 млн ₽
199 квартир от застройщика
Застройщик
1/35
Сдан · квартиры · монолитно-кирпичный
Обмен от VIRAеще 2 акции
LUNA — это 23-этажный дом класса «комфорт-плюс» с витражным остеклением и стилобатной частью, реализованный в стиле современного функционализма с элементами неоклассической архитектуры.
Студии от 34,90 м²
6,3 млн ₽
1-комн. от 42,60 м²
7,6–7,8 млн ₽
2-комн. от 37,50 м²
7,3–9,99 млн ₽
3-комн. от 58,70 м²
10 млн ₽
4-комн. от 96,60 м²
13,6–14,5 млн ₽
16 квартир от застройщика
·
2 от агентов
Застройщик
1/15
Сдача в 2026—2028 · квартиры · монолитно-кирпичный
Скидка 3000 р с м2еще 4 акции
«Сподвижники» — это не ностальгия по былому, а новое прочтение прошлого теми, кто устремлен в будущее. Это не просто жилой квартал — это место, где люди, движимые одними целями и идеями, обретают дом и образуют комьюнити.
Студии от 25,30 м²
4,5–4,99 млн ₽
1-комн. от 32 м²
5,4–9,5 млн ₽
2-комн. от 43,10 м²
6,2–8,7 млн ₽
3-комн. от 56,20 м²
7,2–10,4 млн ₽
4-комн. от 79,80 м²
9,5–9,6 млн ₽
78 квартир от застройщика
Застройщик
1/10
Сдан · квартиры · монолитно-кирпичный
Рассрочка от застройщика от 10%еще 7 акций
Нет отзывов
Клубный комплекс «Новаторы» расположен в «новом центре», динамично растущей части Красного проспекта. Самый удобный с точки зрения автомобильной доступности. Строительство прямого выезда от ул. 1-ой Шевцовой до ул. Георгия Колонды позволит резидентам быстро выезжать на Красный проспект, минуя пробки. В шаговой доступности — остановка общественного транспорта, в 7 минутах на авто — станция метро «Заельцовская».
Студии от 85,90 м²
14,11–14,29 млн ₽
1-комн. от 26 м²
5,9 млн ₽
4-комн. от 96,20 м²
14,41 млн ₽
4 квартиры от застройщика
·
6 от агентов
Застройщик
1/10
Сдача в 2026—2027, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
Нет отзывов
Кварталы 19|56 это начало масштабного проекта реновации целого микрорайона. Мы строим квартал, который станет драйвером развития всего левого берега и изменит жизнь города к лучшему.
Студии от 24,70 м²
5–5,41 млн ₽
1-комн. от 30,08 м²
5,99–7,59 млн ₽
2-комн. от 56 м²
9,09–15,55 млн ₽
3-комн. от 69,70 м²
10,99–13,8 млн ₽
72 квартиры от застройщика
·
10 от агентов
Застройщик
1/19
Сдача в 4 кв. 2027 · квартиры · монолитный
Нет отзывов
«Страна. Тополёвая» расположена в 20 минутах ходьбы от центра Новосибирска.
1-комн. от 43,37 м²
10,34–11,67 млн ₽
2-комн. от 61,51 м²
12,21–14,3 млн ₽
3-комн. от 74,70 м²
16,07–18,04 млн ₽
25 квартир от застройщика
Застройщик
1/2
Сдача в 4 кв. 2027, есть сданные · квартиры · кирпичный
«Спектр» — новая история в жизни одного из самых тихих и живописных мест Новосибирской области, наукограда Кольцово.
Студии от 37,31 м²
6,99–10 млн ₽
2-комн. от 53,47 м²
9,75–14,2 млн ₽
3-комн. от 70,59 м²
12,51–18,45 млн ₽
4-комн. от 75,23 м²
13,74–15,15 млн ₽
77 квартир от застройщика
·
1 от агентов
Застройщик
1/8
Сдача в 2 кв. 2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Новый жилой комплекс «Астон.Геометрия» расположился на улице Выборная в Октябрьском районе. До Инюшенского бора 5 минут езды. Дорога до станции метро Октябрьская занимает 15 минут на автомобиле. Из окон квартир открывается вид на прилегающий зеленый массив.
Студии от 23,20 м²
4,85–6,51 млн ₽
2-комн. от 34,32 м²
5,91–8,4 млн ₽
3-комн. от 57,30 м²
8,65–9,08 млн ₽
4-комн. от 79,95 м²
10,11–10,29 млн ₽
36 квартир от застройщика
·
13 от агентов
Застройщик
1/5
Сдача в 3 кв. 2027 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
«Невский» — это целостный архитектурный ансамбль из 14 домов, каждый из которых имеет свой неповторимый облик.
Студии от 28,43 м²
5,48–6,81 млн ₽
1-комн. от 28,43 м²
5,48–8,82 млн ₽
2-комн. от 44,20 м²
8,47–12,72 млн ₽
3-комн. от 62,69 м²
12,02–14,25 млн ₽
4-комн. от 91,65 м²
17,52–20,62 млн ₽
5-комн. от 129,78 м²
24,88–25,09 млн ₽
130 квартир от застройщика
Застройщик
1/2
Сдача в 1 кв. 2026 · апартаменты · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Новый комплекс апартаментов «Apartville на Кошурникова» от Группы компаний «Баутехник» расположен в Октябрьском районе Новосибирска на ул. Кошурникова.
Студии от 26,23 м²
5,99–6,49 млн ₽
2-комн. от 31,75 м²
6,99–10,49 млн ₽
3-комн. от 52,64 м²
10,99–12,49 млн ₽
17 квартир от застройщика
·
6 от агентов
Застройщик
По субъектам области
Подборки ЖК в Новосибирске
Застройщики в Новосибирске
По субъектам области
Подборки ЖК в Новосибирске
Застройщики в Новосибирске