В Новосибирске застройщики за последние пять лет построили около 20 тыс. студий площадью до 30 «квадратов». Из-за этого рынок в этом сегменте перенасытился, отметил независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.
Объем предложения студий, по словам специалиста, существенно превышает спрос. На это повлияли рост доли апартаментов и переход потенциальных покупателей в этот сегмент.
«Также Новосибирск с точки зрения демографии переместился в зону зрелых городов и потребность в студиях здесь на 20% меньше, чем, например, в Тюмени», — добавил Сергей Николаев.
По мнению эксперта, застройщики продолжат увеличивать число студий за счет ввода уже стартовавших проектов, а адресная поддержка ипотеки на вторичный рынок вряд ли затронет студии, поэтому цены на студии относительно средних по рынку будут снижаться.
