Вторичная недвижимость

С 1 января 2014 г. вступают в силу поправки к Налоговому кодексу РФ (НК РФ), которые касаются имущественных налоговых вычетов. Вопросов, связанных с их применением, возникает много. Что нового подготовили для нас законодатели? Выгодны ли изменения потенциальным покупателям квартир? Рассмотрим все ситуации в деталях.

Август разогрел цены на недвижимость: стоимость жилья выросла более чем в трех четвертях российских регионов. По данным портала о недвижимости «Мир квартир», цена 1 кв. м на вторичном рынке в последний летний месяц увеличилась в 78% исследованных городов.

В период с 2012 по 2013 гг. инвестпривлекательность 2-ой очереди жилого комплекса бизнес-класса «Правый Берег», который возводится в Химках на берегу канала им. Москвы, увеличилась на 38%.

Когда речь идет об оформлении в подарок ценного имущества, например квартиры, то у всех на слуху слово «дарственная». Но на сегодняшний день российское законодательство даже не содержит определения такого понятия. Как же тогда правильно заключить сделку? Для этого вовсе не обязательно идти к нотариусу…

Председатель правительства Российской Федерации Дмитрий Медведев провел совещание по вопросам модернизации жилищно-коммунального хозяйства страны. Актуальность темы связана с тем, что, несмотря на четкие стратегические ориентиры, задачи решаются с переменным успехом. Премьер-министр потребовал от регионов строго соблюдать обязательства по софинансированию проектов в сфере ЖКХ. Со своей стороны федеральный центр в течение двух лет выделит на эти цели 20 млрд руб.

В июле жителей Подмосковья обрадовали новостью о строительстве в регионе так называемого наземного метро. Однако, как выяснилось, оно будет иметь мало общего со столичным метрополитеном.

Июнь стал знаковым месяцем на российском рынке недвижимости: количество городов, в которых стоимость квадрата падала, превысило число населенных пунктов, где она продолжала расти.

Эксперты компании «Метриум Групп» полагают, что больше всего рисков у покупателей жилья на вторичном рынке. Продавцы могут прятать в шкафу самые разные скелеты, и любой недосмотр со стороны покупателя в будущем может иметь всевозможные неприятные последствия — от бесконечного ремонта до административных штрафов. Поэтому, приобретая не новую квартиру, следует обращать внимание на каждую, даже незначительную, мелочь.

Президент РФ Владимир Путин провел заседание Госсовета «О мерах по повышению качества предоставления жилищно-коммунальных услуг». В числе других вопросов обсуждались предложения рабочей группы Госсовета по решению наиболее острых проблем отрасли.

Для многих семей ежемесячные платежи за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) становятся существенной статьей расходов в бюджете. Не оплачивая несколько месяцев услуги по жилищно-коммунальному хозяйству, человек и сам может не заметить, как окажется в долговой яме, выбраться из которой непросто.

Одна из самых актуальных тем, имеющих отношение к недвижимости и браку, — это алименты, которые следует (или не следует) платить с дохода от продажи недвижимости.

Повреждения водой, пожары и причинение ущерба имуществу соседей традиционно являются наиболее распространенными рисками для квартир и домостроений россиян. Кроме того, в 2012 г. резко возросло число краж со взломом — их доля выросла почти в пять раз. Таковы данные исследования, предоставленного нашему журналу компанией «АльфаСтрахование».

25 апреля в прямом эфире Первого канала, телеканалов «Россия 1» и «Россия 24», радиостанций «Маяк», «Вести FM» и «Радио России» вышла специальная программа «Прямая линия с Владимиром Путиным». Общая ее продолжительность составила почти пять часов, в течение которых глава государства ответил более чем на 85 вопросов россиян по самым актуальным общественно-политическим темам. Президенту пришлось в очередной раз обращаться и к проблемам работы жилищно-коммунального хозяйства страны, разбираться с произволом управляющих компаний, с ценами на тарифы и услуги предприятий отрасли.

Идея президента Владимира Путина создать разветвленную систему общественного контроля за жилищно-коммунальным хозяйством (ЖКХ) страны, похоже, начинает реализовываться. В регионах идет работа по организации территориальных центров, а национальный сформирован несколько месяцев назад. Его возглавила председатель Комиссии Общественной палаты РФ по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светлана Разворотнева. Не так давно она и ее коллеги отчитались о том, что сделано, и поделились планами на ближайшую перспективу.

Февраль огорчил потенциальных покупателей жилья в российских регионах: цены вновь начали расти. Стоимость 1 кв. м на вторичном и первичном рынках за месяц увеличилась в большинстве городов.

Браки, вероятно, заключаются на небесах, но с юридической точки зрения брак — это финансовое соглашение. Около 65% семейных союзов распадаются, поэтому юристы советуют не полагаться на бескорыстную чистоту и вечность своих чувств, а заранее изучить имущественную сторону отношений всех членов семьи как во время брака, так и, не дай бог, в случае его расторжения.

Президент Владимир Путин провел в феврале очередное совещание, в повестку которого было вынесено обсуждение проблем жилищно-коммунального комплекса страны.

Министерство регионального развития совместно с Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству провело Всероссийское совещание по проблемам применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.